居住区的规划设计在规划指导思想上,不能一切从畅销、从高利润出发,应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来,以营造最佳的居住环境、最好的居住条件为中心,使小区规划达到企业目标功能、环境功能和社会功能的要求,建造出最适合人生活的居住区。
　　为建设这类高品位的居住区,在规划设计上应把握以下原则:
　　1 布局合理化、科学化
　　从“以人为本”出发,建筑与环境并重,现实与适当超前相结合。一般应做到二三十年不落后,需要时可再改造、提高。住宅的户型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决“有房可住”的生存功能问题,向今后的实用型尤其是舒适型发展,发挥住宅及居住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面积较小、房室较少之外,舒适型住宅应是面积较大,房室较多,部分还可设书房、健身室等,使住宅及居住区能满足人的生理需求、健康需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求和休闲需求等。当然,这一切都应在经济条件允许的前提下获得。
　　2 居住区内的建筑组合应凸显当地文化内涵,表现丰富的、有个性的和有特色的主题
　　居住区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位,不宜千篇一律,更不宜大量照搬欧化、洋化风格。市中心区、郊区、山区、河畔、风景区等等的居住区规划应因地制宜、与大环境结合,善于发挥地段优势。能借景建居住区则更为理想。应提供更多的游乐、休闲设施和优美景观,让居民在假日住得舒适,玩得欢心。
　　居住区的个性、特色十分重要,即使是同一开发商开发的小区也应表现不同的特色,不应照搬、“克隆”。近年已有不少居住区做好了个性、特色的文章,如有的以浓郁的文化氛围为主题,有的以山水园林为主题,有的以生态环保为主题,有的以健康、体育为主题等等都取得成功。不但居住区要表现特色,居住区内住宅组团(群落、院落)也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志,尤其是大型居住区。即使是主题不突出的居住区,在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的居住区越多,居住区的质量越高、居住区的环境越好,城市的景观就越美。
　　3 居住区景观系统
　　居住区景观设计要做到景观与建筑之间的和谐统一,绿化景观与环境功能的相结合,强调居住环境的使用性、活动性、安全性、文化性和发展性的综合体现。以人为本,以生态为本。注意环境的品质、文化特色和立体环境、植物配置的多样性、特色绿化的应用使绿地空间具有的多样性与功能的相兼容,形成良性居住区绿色景观生态系统。将居住区建构成一个具有认同感、归属感的“家园”。
　　3.1景观设计的整体性原则
　　从整体上确立居住景观的特色是设计的基础。这种特色是指住宅区总体景观的内在和外在特征。她来自于对当地的气候、环境等自然条件及历史、文化、艺术等人文条件的尊重与发掘。不是随设计者主观断想与臆造的,更不是肆意吹捧的商业词汇,而是通过对居住生活功能、规律的综合分析,对自然、人文条件的系统研究,对现代生产技术的科学把握,进而提炼、升华创造出来的与居住活动紧密交融的景观特征。景观设计应立足于自己的一方水土,尊重地域与气候,尊重民风乡俗,真正地关心居民景观于细微之处,精心创作,建造了优秀的住宅小区。景观设计的主题与总体景观定位是一体化的,正是其确立的整体性原则决定了居住景观的特色,并有效地保证了景观的自然属性和真实性,从而满足了居民的心理寄托与感情归宿。
　　3.2景观设计的舒适性原则
　　居住区景观设计的舒适性着重表现在视觉上与精神上的享受。事实上,优秀的居住景观不是仅停留在表面的视觉形式中,而是从人与建筑协调的关系中孕育出精神与情感,作为优美的景致深入人心。决定居住区景观舒适性的第一要素是它的规划布局。以确定的特色为构思出发点,应用场地知识规划出结构清晰、空间层次明确的总体布局,将直接决定居住景观的舒适性。第二要素是住宅本体的形式美。她涉及到住宅的体量、尺度、细部、质感、色彩等多种成分。第三要素是居住区道路设计。作为居民生活领域的扩展,道路景观具有动态、静态的双重特征。步行道路空间的尺度通过道路两侧的建筑、绿化、小品来控制。利用车道上面和地形高低落差形成的步行桥,视野开阔,可眺望风景。车行道路则要关注两侧景观的连续性。在适当的距离内,住宅布置要有变化。创造小的开放空间,使建筑形态在统一的韵律中有对比和变化。第四要素是居住区的环境设施。具有实用的功能性和观赏性的景观从幼儿到老人都会感到愉悦,更能丰富人们的室外生活。这些环境设施包括休闲设施、儿童游乐设施、灯具设施、标识指引设施、服务设施等,与人的各种休闲、娱乐活动密切相关,对人的精神陶冶有不可低估的作用。第五要素是居住区庭院绿化、小品景观的设计。居住区绿化是提高住宅生态环境质量的必然条件和自然基础,同时绿化景观的营造也是居住区总体景观中的权重因素。庭院的类型有以活动为目的的广场,有以观赏为目的的花园,此外还有水体或游泳池等设施。广场、花园主题的合理选取与风格的适度把握有助于整个住宅区环境品位的提升。庭院可以为居民提供较为宽敞的交往空间,也让人切身感受到丰富的自然。树木的位置和大小,有利于保护住户的私密性;根据四季变化栽种树木,给人以季节感;用上石、水等天然材料,给人们的生活以安逸感。庭院景观最能体现环境艺术的创意与想象。 　　美是人类生活永恒的主题,居住区环境之美是居民高层次的需求,通过对居住区环境整体和各要素的合理组构,使其具有完整、和谐、连续、丰富的特点,是美的基本特征。居住区环境之美能潜移默化地更新人的观念、提高人的修养、提升人的品质、培养人的情操。创造优美的居住区环境是设计者的最高追求。社会的发展和形势的需要向我们提出了更高的要求,我们有责任有理由按照规划学的基本原则去创造一个具有认同感、归属感的“家园”,从而弥补我们曾经缺漏的“课程”,避免那种“跟风”现象并重新找回自己本该拥有的文化和设计。因为未来的我们更渴望轻松明快、温馨优雅的住宅;更渴望新鲜空气、绿树红花;也更渴望有一块让孩子们自由奔跑的阳光地带,一片能让老人们安心晨练的净土,一个具有认同感、归属感、缓解商品社会中城市高节奏带来压力的“家园”。
　　
　　参考文献
　　[1]王仲谷 李锡然著《居住区详细规划》[M]中国建筑工业出版社
　　[2]城市园林绿地规划编写组《城市园林绿化设计》[M]中国建筑工业出版社
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　　[5]王受之著 《世界现代建筑史》[M]中国建筑工业出版社
　　[6]徐千里.创造与评价的人文尺度[M].中国建筑工业出版社
　　[7]克莱尔·库珀·马库斯,卡罗琳·弗朗西斯编著[M];俞孔坚,孙鹏译.人性场所---城市开放空间设计导则.北京:中国建筑工业出版社