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一：规划范围
上海嘉定区市级工业园建工工业园位于上海嘉定高科技园区内 , 北接北和公路 , 南临东顾泾 , 西靠城中北路 , 东临嘉类路 , 该基地被野林洪分为两个块，其中东面地块（A区）用地面积71058m2(红线面积〉 , 西面地块 (B 区) 用地面积 27188.8m2( 红线面积〉 , 两块用地基本独立。
二：规划解释
上海嘉定区市级工业园建工工业园要与嘉定高科技园区总体规划和控制性详细规划相协调。
本规划由嘉定区人民政府审批 , 嘉定区规划管理局负责解释。
三：规划指导思想
在上海市城市总体规划及嘉定高科技园区总体规划的指导下 , 突出和培育工业园既有优势 , 顺应历史机遇 , 科学确定发展定位和规模 , 合理、高效、集约利用土地，保护和提高生态环境，形成高层次、高标准、知识密集型的科技产业基地。 四：投资环境
1：排污
实行雨水、污水分流的排水体制。污水日处理能力18万吨，按GB8979-1996第二类三级标准排放。企业污水需经处理达标后方可排入污水管网系统。雨水经雨水管汇集后就近排入水体。
工业区负责污水管道接至排污企业附近工业区规划道路就近井口，企业承担管道接口至厂区的全部费用。
排放费：0．363元/立方米
2：土地
土地基本状况：七通一平,目前南区已没有工业用地
土地使用年限：工业用地50年
国土使用证：绿色
土地批租价格：30—60美元/平方米
（具体报价视项目具体情况商定）
工业用地的一般条件为：
项目 要求
建筑容积率 0.8 - 1.5
建筑密度 ≤50％
绿化率 ≥20％
厂房高度 一般控制在24米以内。
3：道路
区内交通采用棋盘式网络道路系统，市政配套设施已全部预埋地下。企业施工时，如规划道路未完成，工业区负责临时施工便道，规划道路与企业厂房同步建设。
工业区道路的标准为：
项目 容量
主干道 红线35-40米，两侧绿化带20-30米。
次干道 红线24米，两侧绿化带一般为10米。
支路 红线16米，两侧绿化带一般为5米。
4：通讯
通讯设施全部采用光缆。除提供一般电信业务和移动通讯外，还提供ADSL、FTTB宽带业务及数据、图像通讯业务。
项目 容量
资料图像通讯通讯光缆已预埋地下
可开通DDN及ISDN数字专线
电话线路IDD 已开通2万门
正施工10万门
规划15万门
5：供气
嘉定工业区使用西部天然气，气源来自宝山和安亭，通过宝钱公路下的高压环氧输送。提供两种压力等级的天然气：
等级 压力
低压 0.4Mpa
高压 1.6Mpa
工业区负责天然气管道接至用气企业附近工业区规划道路的东南侧，企业承担管道接口至厂区的全部费用。
6：供电
石洞口电厂和华东电网组成双路供电系统，可提供不间断供电。
已建2座3.5万伏变电站，在建1座22万伏、2座3.5万伏变电站。工业区负责园区公用变电站的建造，采用10KV网架线路或地下电缆接至用电企业附近工业区规划道路红线内东南侧的绿带内。电压稳定度：约+/-5%。
进户方式
工业用电按照不同的时间段划分价格。
用电功率 进户方式
1250KVA以下 从10KV网架线接至用户配电站
1250KVA以上 从35KV用户配电站
费用
工业用电按照不同的时间段划分价格。
时间段 价格
用电峰段 0.94元/千瓦时
用电谷段 0.26元/千瓦时
用电平段 0.57元/千瓦时
7：供水
自来水长江取水，供水能力为45万吨/日，有供水管网、从长江口直接取水，水质稳定。水压0.34-0.38MPa/cm2，达到世界卫生组织1997年标准。
水费：一般企业为2.76元/立方米，包括基本使用费1.65元/立方米、排水设施费1.20元/立方米（按自来水厂抄表数的90%计算，代污水处理厂收）和水资源费0.03元/立方米。
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