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北京天竺空港工业区自1994年经北京市政府批准成立以来，已经走过了近十年的发展历程。
北京天竺空港工业区自1994年经北京市政府批准成立以来，已经走过了近十年的发展历程。
在社会各界的关怀与支持下，空港工业区秉持着与投资者“互促互进、合作双赢”的发展理念，遵循着“今天事，今天办”的服务宗旨，打造出了一流的投资发展环境，取得了良好的经济发展成效。目前，已吸引世界18个国家和地区的200多家企业入区发展，投资总额24亿美元，年产出达到200亿元，并形成了电子信息、仓储物流、生物医药等一批优势产业。空港工业区在推动区域经济发展，促进空港地区城市化建设等方面做出了应有的贡献。
综合环境好、投资规模大、经济效益高、产业结构优、投资引力强、发展潜力猛……，这些特点，使空港工业区迅速崛起为北京经济版图中一颗耀眼的明星。
空港工业区的发展已经形成了“资本投入、经营开发、效益产出、促进发展”这样一个良性循环，我们将通过高标准“经营工业区”，把空港工业区发展成为环境一流、服务一流、管理一流、效益一流的现代化高科技工业园区，把空港工业区建设成为投资者的家园和乐园。
“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞”，我们将与各界朋友携手向前，不懈努力，开拓创新，与时俱进，为推动区域经济社会发展做出更大的贡献。
北京天竺空港开发区
北京天竺空港工业区，是1994年1月经北京市人民政府批准成立的市级工业区，是一个以国际标准建设、国际惯例管理的经济区域。总体规划面积7.8平方公里。首期开发3.5平方公里。北京天竺空港工业区管理委员会代表政府对工业区实行统一领导和管理。空港工业区规划科学、功能齐全、基础设施、市政条件完善。在已开发的土地上实现了“九通一平”。这里法制健全。政策环境优越、办事程序简便、服务优质高效，目前已吸引了来自20多个国家和地区的一批著名跨国公司和高科技企业投资，初步形成了以生物技术和新医药、电子信息、光机电一体化、现代物流、新材料等五大行业为支柱的产业格局，成为了“世界工厂”的聚集地投资者在这里尽展风姿。截止到2002年8月入区投资企业150家，投资总额16.5亿美元。来自20个国家和地区的外商投资企业占70％，入区跨国公司68家其中排名世界500强企业在工业区建厂20家。已投产企业72家，年销售额超过160亿元出口创汇6亿美元。空港工业区将继续沿着“生态型开发”和可持续发展的道路前进，努力将之建成“改革开放的窗口、与国际接轨的典范及国内一流的工业区”。
地理位置
空港工业区位于首都国际机场西侧1公里处。地处20万人口空港城的核心地带，国家一级公路101国道贯穿南北将工业区分为A、B两区，从工业区出发5分钟可上机场高速路即可与城市的大动脉二环、三环、四环、五环、六环连通。距北京火车站仅20公里，距北京货运站、顺义货运站、张辛货运站均为15公里。90分钟车程抵天津新港。
建设用地规划条件
建筑容积率：工业用地0.8-1.2
仓储用地0.55-1.0
公建用地1.5-2.5
绿化班盖率： >30%
建筑物高度：工业建筑不高于海拔20米，公共建筑不高于海拔75米
建筑物色调：白色或浅色色调为主
土地最高出让年限：工业50年；仓储40年：居住70年；商业，娱乐40年；其它50年
自然环境
地形：空港工业区地处首都国际机场西侧1公里处，北纬40度04分，东经11 6度35分；海拔26-34米。
地质：空港工业区地质状况优良，基岩埋深80-180米，基岩面起伏平衡，无断裂带，按国家规定建筑物抗震等级按8度设防。工程地质情况可以满足一般工业，民有建设工程需要，地耐力12-15吨／平方米。冻土深度0.85米。地下水位深度1.6-4.5米，且对混凝土无腐蚀性。
气象：空港工业区属北温带半湿润大陆季风性气候，年平均气温摄氏11.5度，最高平均气温摄氏26度，最低平均气温摄氏零下4度，年平均风速2.2米/秒；年平均降水量600毫米。
周边环境
工业区南侧有裕京花园、名都园、嘉浩、万科、欧陆园等13家大型别墅区；西侧有力迈学校、国际学校、牛栏山一中等三所全宿制重点学校；东侧有四星级国都饭店；北侧15公里的潮白河畔有两个高尔夫球场，乡村赛马场，绿色度假村和五星级怡生园国际会议中心等组成的大型休闲娱乐区。特别是空港工业区管委会兴建的三星级酒店——蓝天大厦将为入区的中外客商提供最直接的服务。
工业区所处的北京顺义区是全国的文化、教育、体育工作先进区。顺义区连续22年蝉联北京郊区高考升学率第一，另外区内有职业技术学校三所，其高素质劳动力资源十分丰富。
基础设施
空港工业区首期3.5平方公里的范围内基础设施已全面实现了“九通一平”。“九通”为通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线；一平一为土地地貌自然平整。
供水：工业区的水源厂采用潮白河水系地下水，与驻京使馆和首都国际机场用水为同一水源地，水质符合国际饮用水标准。
排水：实行雨、污管道分流排放，雨水直接排至温渝河，污水经企业一级处理达标后入工业区管网排至天竺—后沙峪综合污水处理厂。
供电：现有两座110KV变电站，引出1OKV电缆进入各功能区块的刀闸室为入区企业供电。供电能力A区4万KVA，B区6万KVA，工业区具备双回路供电能力。
供热：A、B两区各建供热中心一座，实行24小时供热，A区具备提供120T／H蒸汽供应能力,B区具备提供58MW／H（80蒸吨）高温高压水、30T/H蒸汽的能力。蒸汽压力夏季0.4Mpa-0.6Mpa,采暖季0.3Mpa-0.5Mpa。
供气：近期陕甘宁进京天然气将引入空港工业区。目前工业区内建有压缩天然气站供气能力2000M3／H,气体热值为8000-10000千卡/M3。
道路：工业区内路网布局合理，路路环通。
通讯：区内电信局具备提供8万门程控电话能力并引入光纤电缆实现宽带数据传输。
有线电视光缆：空港工业区内已建立有线电视网。
标准化工业厂房：1200平米、1700平米和2600平米的标准厂房14栋累计建筑面积13万平米。标准厂房具备供水、供电、供热、通信条件和楼梯、卫生间、配电室等设施。标准厂房可实行连层或整层分割出租。租赁价格一层为30-36元／平米，以上逐层递减，顶层最低价格20元／平米。整个标准厂房由物业公司进行封闭式物业管理。
完善、快捷、优质、高效的服务
完善：北京天竺空港工业区由完善的服务机构。工业区管委会作为政府的派出机构，代表政府对工业区的事务行使行政管理，"一站式"服务中心内设置规划局、土地局、建设局、市政局及劳动、环保等有关单位，工商、海关、财政、税务、公安、银行、电讯，及水、电、气等部门在工业区设有分支机构，可以为企业提供从入区到经营投产的全部服务。
快捷：管委会下属部门组成的"一门式"联合服务部门，就设在工业区管委会大楼中最明显的位置，在这里投资者可以委托"一门式"由联合服务部门快速免费办理水、电、气、热、电信等公用设施所需的各种报装审批等手续。
优质：在完善硬件设施的基础上，工业区全力推行"客户至上、服务为本"的观念教育。区内各单位、各部门都把为企业服务作为自己最重要的任务，树立"企业才是工业区主人"的新观念，强化服务意识。从1998年开始，建立由入区企业对管委会各职能部门的工作进行考评打分的制度。检察工作中存在的问题。现在工业区各职能部门都对企业实行承诺制，在规定的时间内高标准，高质量地完成工作。
投资程序
投资者可按以下程序办理投资事宜领取批准证书和营业执照：
在空港工业区设立外商投资企业，申领批准证书，由工业区投资服务部受理。申报程序如下：
设立中外合资、合作经营企业所需文件：
①合作意向书
②可行性研究报告
③环保部门批准文件
④中方企业法人营业执照
⑤外方企业法人营业执照、银行资信证明
⑥合同、章程
⑦董事会成员名单、各董事的委派函及身份证明
⑧经营场所或土地使用证明
⑨名称登记核准通知书
⑩签发批准证书所需的其它必要资料
如果上述文件完全符合国家产业政策的规定及空港工业区投资服务部的要求，在12个工作日内即可获得立项、可行性研究报告及合同、章程的批复、同时获得（中华人民共和国外商投资企业批准证书》并在北京市工意见书中办理《中华人民共和国企业法人营业执照》设立外商独资企业所需文件：
①公司设立申请书
②可行性研究报告
③章程
④银行出具的资信证明及投资方营业执照
⑤法定代表人登记表
⑥环保部门批准文件
⑦经营场所或土地使用证明
⑧董事会成员委派书
如果上述文件完全符合国家产业政策的规定及工业区服务部的审要求，在9个工作日内即可获得合同、章程的批复同时获得《中华人民共和国外商投资企业批准证书》后，在北京市工商局办理《中华人民共和国企业法人营业执照》。
刻制公司印章：投资者领取营业执照后到公安局治安处备案后即可到指定的刻章服务部刻制公司印章。
办理登记手续：投资者在办理完银行开户、验资、税务登记、财政登记、经贸审核、海关登记、规划审核、外汇管理登记、统计登记等手续后，即可进行生产经营活动。
环境优美
工业区周围被绿林环绕，全区绿化率超过40％。工业区现已形成“四季常青、三季有花”的绿化系统。
工业区内绿草成荫，鲜花盛开空气清新，环境优雅。工业区审查入区项目，第一个环节就是进行环保评估，对环境质量有负面影响的项目一律谢绝入区。
环保标准
污水标准：执行《北京市水污染物排放标准》试行中的排入地表水体及汇水面积的二级标准。
大气标准：执行《大气环境质量标准》二类I级标准。
噪声标准：执行《城市区域环境噪声标准》Ⅲ类工业区标准，《工业企业厂界噪声标准》。
废气标准：执行《大气污染物综合排放标准》中新污染源大气污染物二级标准。
锅炉烟道气：执行北京市地方标准《锅炉污染物综合排放标准》中的B区I时段标准。
产业导向
以电子通讯、仓储保税、航空相关业为主导产业；鼓励发展医药、机械、精细化工、生物工程新材料等行业。
一区：空港工业区
五园：电子信息园、留学生创业园、生物科技园、现代物流园、新材料产业园。
1、电子信息园
电子信息园座落在空港工业区A区，园内已有23家电子信息企业入园，包括JVC、Ericsson、Motorola、Panasonic、Sony、Moteco等知名企业入区。
2、现代物流园
现代物流园内建有海关报关楼、商品检验检疫楼、验货场和海关监管库，为报关、通关、货物代理和配送提供了条件，在此基础上工业区成立“空港物流信息服务中心”，搭建物流信息平台，通过空港物流信息平台，实现网上配送一条龙服务，这个园区的发展重点放在进出口、报送、货物代理、配送等以及电子商务等附加值高的环节上，使现代化物流链在各个环节上实现增值。
3、新材料产业园
新材料产业园以安泰科技股份有限公司为核心，该公司的核心业务为高新技术材料产业，主要包括超硬及难熔性材料产业、金属功能材料产业、生物医学材料产业、精细金融制品产业、工业工程及先进制造技术产业。他是经国家认定的高新技术产业，内部拥有国家级研究中心，拥有省部级以上科研成果354项，获国家专利51项，安泰科技在工业区购地220亩，将总部迁到工业区，既研发又生产，并将研发成果向周边地区扩散。工业区将利用这个优势，建号新材料工业园。
4、生物科技园
生物科技园座落在空港工业区B区标准厂房内，两栋共13780平方的建筑物已投入使用，计划用地100亩，建筑面积3万平方米的二期工程正在规划之中。现已有中科院人类基因遗传研究所和以华盛顿大学归国人员为主构成的北京吉比爱生物技术开发公司入驻，入园的博士、硕士近30名，上述两家单位三年内将投资1亿美元，对中国人类遗传基因进行大规模测序破译，科研成果实施就地转化，3年内建成全国最大、世界排名第六的人类基因研发中心，我们将以此为龙头，欢迎各学科高科技项目入驻创业园。
5、留学生创业园
留学生创业园座落于空港工业区B区内，总占地面积2万平方米，一期占地1万平方米，建筑面积12600平方米的主体建筑已于99年6月竣工，二期预留同等规模的建设用地行业建筑面积。留学生创业园主体建筑为两栋四层框架结构建筑，水、电、汽、热和宽带数据传输设施齐备。楼层结构均为通体大开间式对称设计，既可整体使用，也可适当分割。创业园实行封闭式物业管理，配有保安、绿化、保洁、餐饮、商务等多项服务功能。现已有来自美国、德国、日本等国家的留学人员创办的20多家公司入园。
北京空港科技园区股份有限公司
北京空港科技园区股份有限公司经北京市人民政府批准，于2000年3月28日成立，注册资本1亿元，主要经营北京天竺空港工业区和北京天竺出口加工区内土地开发，标准厂房出租出让，仓储物流，高新技术的开发，转让与咨询及销售开发后的产品等业务。公司依托工业区、出口加工区的优势，致力于投资高新技术企业及生物工程领域。公司的设立将是工业区实现从单一的土地资源型园区向多元化、综合型的园区转型的里程碑。空港工业开发公司占总股本的95.26％。
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