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    1.1 招标条件
本招标项目三亚万丽度假酒店二期工程，建设资金来自项目公司自有资金以及融资。项目已具备招标条件，现对该项目的主体工程设计进行公开招标。
    1.2 项目概况与招标范围
    招标项目的建设地点：海南省三亚市海棠湾A4片区
    建设规模：建筑面积约67000平方米
    计划工期：2013年年底交付使用
    招标范围：编制完成符合国家《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）深度要求的方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段的设计图纸及设计文件，同时须满足招标文件2.1.4条要求，详细内容见招标文件。
工程概况及前期方案设计完成情况：
    一、工程概况
本项目位于海南省三亚市海棠湾北部A4片区，总占地面积231，737平方米。三亚市政府相关部门关于三亚项目一、二期建设的建筑条件整体批复为：容积率0.6；绿地率≥40%；建筑密度≤20%。目前已建成项目一期为三亚万丽度假酒店，项目二期位于项目用地的西北，建设用地为自有土地，占地面积86667平方米。
    二、二期项目方案设计基本情况
    2.1 主要用途和功能
    二期项目总体定位为培训中心，同时兼顾职工休假，按照“五星级酒店”标准建设，考虑可结合一期酒店的会议中心和相关设施实现共用。
    2.2 方案设计基本情况
    作为“姐妹”建筑的万丽酒店二期虽然是独立的个体，但总体建筑风格与一期有机结合和统一，建筑风格比一期酒店传统、简约，但与一期万丽酒店有相同的建筑形式与比例，都使用相似的材料。二期总建筑面积67000平方米，其中地上计入容积率的建筑面积44718平方米，地下建筑面积22282平方米，建筑层数最高8层，地面至檐口建筑高度24米。主要功能建筑物有酒店主楼（含大堂、客房、餐厅、商务中心、娱乐中心、会议室、行政办公区等功能区域）、6栋客房楼、2栋别墅、1栋附属建筑物等，共274个钥匙数。
    1.3 投标人资格要求
    1.3.1 本次招标要求投标单位须具备独立的法人资格；必须具有建筑设计甲级资质；独立法人投标单位近3年须有独立承担五星级酒店相应设计且成功运行业绩，并无重大的安全、质量事故和违约行为,国外应征单位拟派的项目设计负责人应具有建筑设计从业资格证书，同时具有相应设计业绩。
    1.4 出售招标文件日期：2012年5月31日-6月8日出售招标文件，公休日、节假日除外。出售时间为每天上午9：00至11：00，下午13：00至16：00（北京时间）。
    1.5 报名截止时间为2012年6月27日9时00分，地点：三亚（具体地点另行通知）。
    1.6 具体要求及补偿方式请登录网站下载附件查看.