这是张鸿铭对2014年杭州房地产市场的评价。

　　根据国家统计局发布的2014年最后一个月70个大中城市住宅销售价格变动情况中，杭州以10.3%的跌幅位居第一。

　　这不是张鸿铭第一次在全国两会上被问房价。去年的浙江团开放日上，他就被问：“楼市会不会崩溃”。当时，杭州勾庄板块部分楼盘跳水，业内甚至认为杭州会带动全中国楼市的降价潮。??

　　“不会崩盘”。张鸿铭予以明确表态，他解释道，降价的主要是尾盘、少量特价房，还有虚假信息。

　　时隔一年，张鸿铭报出最新数字，杭州市商品房库存15万套左右，去库存化需20个月，主城区库存约9万套，去库存化需要17个月。

　　对于解决房地产库存高的问题，今年全国两会上，李克强总理在政府工作报告中提出，“住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。”

　　对此，张鸿铭表示，杭州“正在研究这方面的政策，加快商品房去库存化。”

　　对于2015年杭州房地产的规划，张鸿铭还表示，要把握土地出让的节奏，在房产相对集中的地方控制土地出让的速度，而在房产紧缺的地方则增加土地供应，加快市场的促动。同时，对已经建成和即将建设的房产周围地区，要加快商场、学校、医院等公建设施的配套建设，保障房地产市场的稳定发展。