异地置业现在风靡全国，大家争相到外地买房。但异地是不是一个值得置业的地方？这是一个需要研究的问题。现列出异地置业的十大风险城市，不一定是这样的排名，但可给准备到异地置业的人一些参考。
　　1、深圳--房价全国最高
　　风险指数★★★★☆

 

　　据统计，2006年全年深圳平均房价为每平方米9400元左右，今年1月份深圳新房成交均价达每平方米1.06万元，而6月份的成交均价升至1.45万元以上。在全国70个大中城市的房价上涨排名中，深圳一直居于前列。
　　房价大涨之下，不和谐的行为就显得格外扎眼。不良开发商捂盘囤房、中介公司“坐庄”、代理人吃差价、房产投资等行为成了众矢之的，并被指责为房价上涨的“元凶”。
　　在“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”上，华远集团董事长任志强再度“开炮”，赞扬深圳的高房价：“城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？”
　　他的这番言论，遭到很多的人贬斥。的确，深圳房价高得太离谱，以致有人忧心会逼走深圳的优秀人才。
　　这样高房价的城市，适合异地投资么？

    2、上海--房价坐“直升电梯”
　　风险指数★★★★☆　　

 

　　尽管面对北京、深圳上月房价20%的飚升幅度，上海今年以来的房价只能算小幅上涨。但是对大多数人来说，这样的涨幅却也是触目惊心的。自2005年首轮宏观调控以来，上海房地产市场房价几乎没有怎么上涨。去年底，上海更成为少数几个房价下跌的城市之一。但今年以来，上海房价又被莫名的力量推上了“直升电梯”。
　　4月份，上海房价飙升，内环当月涨幅高达71%，外环涨幅也达到15%以上；5月份，几乎所有的楼盘再次发力猛涨，某楼盘的开盘价竟然比此前最高价上涨了70%。
　　面对汹涌的房价，很多上海人只好改变买房的计划，开始租房，以致上海出现了“租奴”。
　　这样的房价，是不适合异地人进行房产投资的。

    3、北京--高房价的重灾区
　　风险指数★★★★☆　

 

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队7月发布消息说：“北京四环内住宅期房均价13696元/平方米，四环至五环达11439元/平方米，五环至六环达8006元/平方米，六环以外5385元/平方米。”
　　据北京市房地产交易管理网及中大恒基不动产的统计，北京9月第一周开盘项目共9个，别墅项目2个，公寓项目4个，普通住宅3个。新开盘的整体均价为14261元/平方米，与前一周相比上涨12%。
　　21世纪不动产监测数据显示，7月，在旺盛需求的推动下，北京房价持续走高。北京创下二手房平均挂牌价的新高，首次突破9000元/平方米。
　　有人说，北京沦为了高房价的重灾区，而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计，至少有10万人到河北置业，以致北京出现了“老人村”。
　　连北京人都到外地安家，外地人到北京置业，似乎不太现实。

　　4、大连--东北炒房“集中地”
　　风险指数★★★★☆

 

    大连绝对是一个很有魅力的城市，适合旅游休闲度假。正是看好大连的旅游市场，大连市在售商品房总销售量的60%被以东北地区为主的外地居民购买。2006年2月，大连房屋销售价格指数同比上涨15.1%，在全国70个大中城市中居首。如今，这里并不适合外地人置业。
　　大连虽然不是省会城市，但房价在东北地区遥遥领先，已经远远超过了大连市民荷包的承受能力。大连现在的房价可以说特别的高，和这个城市的工资不成正比。最关键的是，大连土地稀缺，市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨，所以房价上涨是必然的。
   （编辑：赵岩）