中国规划网新加坡11月16日电(记者陶杰) 新加坡私营房地产投资及开发公司联发集团近日与天津市北辰区签署合作协议，拟投资10亿新元(约50元亿人民币)开发建设“北辰新加坡绿色产业园”。该项目目前处于规划阶段，预计第一阶段将于明年初动工，投资额超过20亿元人民币，整个工程将在三至四年内完成。
    据中国经济网了解，该项目总面积超过900亩，第一阶段为工业物流设施和企业总部设施建设，面积约690亩；第二阶段为商业项目，总建设面积约240亩，预计在2012年动工。
    新加坡投资方称，“北辰新加坡绿色产业园”的宗旨是生态保护，而这也刚好符合着重环保和科学发展的中国经济第12个五年规划。投资方透露，项目第一阶段将包含兴建葡萄酒物流设施，届时从海外进口到中国北方的酒类产品可在这里集散和仓储，为华北地区提供酒类产品的物流服务。据中国经济网了解，目前进口到中国的酒类产品主要是通过上海和香港海运和陆运到内地，北方还缺乏酒类产品发放中心，因此在北辰区陆路港物流装备产业园里建立葡萄酒物流设施将能满足这方面的需求。
    至于第一阶段所包含的企业总部设施，投资方表示，将吸引来自全球各地的物流业者和酒类产品业者到这里设立总部，并且为来自资讯科技、动漫以及高附加值创意等低碳排放领域的创业家提供孵化设施。目前，投资方正在考虑“以股权代租金”的办法，免费让这些起步企业租用办公设施，以类似创业资本投资基金的形式投资于具有潜力的高增值企业。
    “北辰新加坡绿色产业园”第二阶段的商业项目将包括五星级酒店、会议展览中心、综合购物中心、购物街以及高级公寓等。