中国规划网广州9月29日电 记者汪梅标“珠江新城6 平方公里，从规划到建成，花了20 年，广州南站要多长的时间？我们的理解是，初步考虑用5 年时间，快速完成南站核心区的建设。”广州房管局局长李俊夫透露。
　　28 日，广州市土地开发中心邀请学校、医院、企业等各方代表参会，就广州南站商务区公共配套设施建设和地下空间开发建设进行交流。座谈会上，市卫生局代表抨击南站规划的三甲医院中间有两条马路穿过；教育局代表直言，南站规划的中小学人均面积不到10 平方米，低于现时国家标准的23 平方米。
　　南站31 宗地今年全亮相
　　李俊夫表示，南站的建设不再将土地一片一片地推出，而是大规模地整体出让，同时科学规划， 公共设施与地下空间全面配套。
　　“我们初步考虑，用五年时间快速地完成南站核心区的建设，首先，广州完全有这个经济条件，完全有这个建设的能力，同时也完全有这样市场的支撑。”李俊夫说，据悉，政府在南站已投入超过50 亿元完成“七通一平”，还没包括医院、学校等功能区公共配套项目的建设投入。而地下空间的投入将达到36 亿元。
　　今年市国土房管局将挂牌出让核心区31 宗经营性土地，截至目前，已发布15 宗土地挂牌公告，其余16 宗土地也将于年底推出市场。
　　公共配套设施同步推进
　　据了解， 根据规划打造广州南部公共中心的定位，区内公共设施主要功能将包括生产性服务设施以及生活性服务设施。
　　其中， 生产性服务设施总用地规模342 公顷，主要功能包企业总部、商业酒店等。生活性服务设施按照“ 区域统筹街道社区”三级体系布局。南站东西部各配置一所三级甲等综合医院， 教育设施按照核心商贸区5.5 万人规模、外围地区13.2 万人规模，配置了完全中学8 所，小学15 所，共设置幼儿园16 所、居委会30 个。
　　座谈会上，多家具备优质资源的学校、医院表达了进驻南站地区的强烈意愿，其中包括广大附中，中山大学孙逸仙纪念医院等。
　　昨日，广州市土地开发中心特向全社会公开征集广州南站核心区教育配套设施设计方案。
　　地下空间将互联互通
　　广州南站地下空间项目计划于2012年动工，并于2015 年底建成，预计2016 年投入使用。是广州继花城广场后的又一标志性的中轴线广场。
　　据了解， 广州南站地下空间将沿中心广场呈东西走向，与商务区设施互联互通。
　　城投集团负责建设的南站地下空间长约1900 米，占地面积约44 万平方米，共建设四层，总建筑面积约39.1 万平方，其中负一层主要为公共配套及预留通道，负二层主要为公共配套、预留通道及停车场，负三、四层主要为停车场。
　　而未来广州南站区域整体的地下空间建筑面积总和将达到111 万平方米。之前全国最大规模整体建设的地下空间是珠江新城花城广场地下空间50 万平方米。
　　麻雀学校可能再现 一间医院被切四块
　　28日的座谈会上，学校、医院、企业等各方代表纷纷建言献策。
　　座谈会上，市教育局代表表示，南站地区规划居住和就业人口超过40万人，如果按照30 万人口，其中小学适龄儿童的占总人口十分之一，即3 万人来算。目前南站核心区规划的学校用地平均到每个适龄儿童身上还不足10平方米，这远远低于广东省人均要达到23 平方米的标准。麻雀学校绝对不能再现。同时，南区地区是一个轨道交通枢纽，也要避免以前总是将学校摆在最不好的位置，把一些“边角料”给学校。
　　不能把学校摆在铁路边上。
　　南站核心区公共配套拟引入品牌学校，对此，中大附中代表提出疑问：将来教育行政管辖权属谁？商业用地效益与学校公益性矛盾如何解决？
　　土地开发中心回应，管辖权、配置安排都是在区，用地是划拨无收益的，现在很多学校是政府建完给学校的，我们引入学校的标准就是教育水平和质量。
　　市 卫生局代表表示，目前南站核心区域规划的1500 床三甲医院是由四个地块组成的， 中间有两条马路穿过，医院不能这样，应该要三面环路。南站将来人口多，要考虑人均医疗资源。
　　中大二院代表提醒， 希望政府考虑公建配套，选址时考虑公交、地铁的便利性。
　　省中医院代表说， 四个地块合起来才1500 个床位，按照南站40 万人口，一个医院不够。
　　南方医院代表建议，一所综合医院，还要配合建社区医院。广州要学习上海、成都、重庆、武汉，政府要加大对教育、医疗投入。
　　广州南站350 米地标将面向全球征集方案。广州房管局局长李俊夫表示，这次不是价高者得，而是以企业的实力、品质与责任感为首要标准。
　　“我们将采取招标方式， 面向全球公开征集方案， 不是说你有钱就可以给你， 首先要有最好的设计， 最好的建设，才能考虑土地出让，我们希望在城市景观方面， 在城市的文化配套方面， 更加有特质。”
　　南站将建穗第二大型中轴线广场
　　核心区计划5年建成，将建全国最大地下空间，总建筑面积达111万平方米?
 

　　现在看上去一马平川的南站，5年后有望建成高楼林立的核心商务区。除了地面的建筑外，南站还将建设总建筑面积达111万平方米全国最大的地下空间，该地下空间远超珠江新城花城广场地下空间，南站中轴线广场也将成为继花城广场之后，广州第二个大型的中轴线广场。昨天，市土地开发中心举行座谈会，邀请学校、医院、企业等各方代表为未来南站地区的发展出谋献策。
　　地下空间比花城广场大一倍多
　　未来广州南站将建有四层地下空间，总建筑面积达到111万平方米，之前全国最大规模整体建设的地下空间是珠江新城花城广场地下空间，总建筑面积50万平方米。也就是说南站地下空间要比珠江新城大一倍多。
　　其中，城投集团负责建设的南站地下空间长约1900米，占地面积约44万平方米，共建设四层，总建筑面积约39.1万平方，其中负一层主要为公共配套及预留通道，负二层主要为公共配套、预留通道及停车场，负三、四层主要为停车场。这部分地下空间预计2012年动工，2015年底建成，预计2016年投入使用，即与南站核心区的地下空间同时建成。
　　据悉，政府在南站已投入超过50亿元完成“七通一平”，还没包括医院、学校等功能区公共配套项目的建设投入。而地下空间的投入将达到36亿元。
　　核心区31宗土地今年推出
　　市国土房管局局长李俊夫表示，珠江新城6平方公里，从规划到建成，花了20年的时间。火车南站核心区要多长时间建成？“我们初步考虑是5年完成南站核心区的建设，并且将地上地下齐头并进，同时建设好。过去我们珠江新城的建设是一块一块的，南站这次是整体规划，整体开发，整体建设。各个功能区，要建设的单位也都已经明确下来，这就为我们加快建设提供了非常好的条件。”李俊夫说。
　　据悉，今年市国土房管局将挂牌出让核心区31宗经营性土地，截至目前，已发布15宗土地挂牌公告，其余16宗土地也将于年底前推出市场。
　　六大地标性建筑将全球招标
　　南站的中轴线将规划有六大地标性建筑，包括350米最高地标在内，都将进行全国招标。“对于南站未来的地标性建筑，不是说你有钱就可以给你，不是价高者得。首先要有最好的设计，最好的建设，才能考虑适当的土地出让。”李俊夫表示。
　　同时，目前南站配套的学校、医院的设计方案也都通过招标确定。昨天，市国土房管局发出《广州南站核心区教育配套设施设计方案征集公告》，向社会首先征集包括一所小学和一所幼儿园的设计方案。
　　代表意见
　　南站地区规划有多所中学
　　南站地区规划了两所综合医院、8所完全中学、15所小学、一座图书馆、一座水上艺术馆、一座文化馆、一座体育公园、一个影剧院和一个绿色的展示馆等等。对于各种配套的规划建设，各方代表都发表了意见。
　　市教育局代表认为，南站地区规划居住和就业人口超过40万人，如果按照30万人口，其中小学适龄儿童占总人口十分之一，即三万人来算，目前南站核心区规划的学校用地平均到每个适龄儿童身上不足10平方米，这远远低于广东省人均要达到23平方米的标准。同时，南站地区是一个轨道交通枢纽，也要避免以前总是将学校摆在最不好的位置，不能把学校建在铁路边。希望规划布局要参照国家标准。
　　市卫生局代表认为，目前南站核心区域规划的1500床三甲医院是由四个地块组成的，中间有两条马路穿过，医院不能这样，应该要三面环路。南站人口多，要考虑人均医疗资源。同时，省中医院等代表，希望医院的选址能安排在离地铁口近的地方，方便病人就医。