泛黄的宣传广告，破败的大楼外墙，你很难将这番没落的景象与一项投资规模达5.82亿元的商务中心联系在一起，然而这种场景却真实地出现在杭州江南大道如此核心的地段上。　　　

　　据了解，该商务中心名为华洲中心，由浙江华洲置业有限公司与杭州市滨江区江二村村委会共同投资组建，总投资5.82亿元，2004年该项目已通过杭州市政府审批。华洲中心南临江南大道，北临钱塘江，拥有如此显著的区位优势，可工程进度却是异常的缓慢。

　　项目部称“卡壳”系金融危机影响

　　“这两幢楼确实很旧，从围墙上泛黄的宣传广告就可以看得出来。” 在华洲中心建筑工地工作多年的张先生告诉记者，有传言称，杭州华洲置业有限公司的总公司浙江华洲集团有限公司受2008年金融危机影响，资金链断裂，曾陷入危机之中。

　　但华洲中心项目部负责人王女士表示，公司2008年金融危机影响，确实曾停止正常施工。这是国家大环境对公司小环境的影响，无法正常施工也属迫不得已。

　　而对于开发商是否存在资金链断裂一事，王女士没有正面回答。她向记者辩称，开发商一直都在努力确保项目正常运行，工程预计明年完工。

　　华洲中心项目工程的施工单位—— 浙江省中南建设集团有限公司项目部的一位王先生也向记者承认，该项目确曾停工数月。他认为，可能是开发商对工程的调整使得竣工时间无限推迟。

　　神秘开发商拒绝采访

　　“据我所知，浙江华洲置业公司在杭州只有华洲中心一处在建项目。”王先生表示，对于华洲置业公司，他了解得并不多。

　　一个总投资超过5亿元的商务中心项目，为何建设多年仍未完工？采访过程中，对于地处黄金地段仍有华洲中心这样多年“难产”的项目工程，许多周边的杭州市民均表示很不理解。

　　“如此招眼的‘半拉子’工程地处杭州市的黄金地段，与周边环境实在有些格格不入，实在有煞风景。”在华洲中心附近公司工作的彭先生之前只是听闻开发商很神秘，不知道工程缓慢到底是开发商捂盘，还是资金链断裂等其他缘由？

　　据了解，彭先生口中的神秘开发商——浙江华洲置业有限公司，于2003年4月7日在杭州中南建材市场注册成立，注册员工人数2人，注册资本2000万元人民币。

　　“我们不接受采访，况且工程本身也不存在任何问题。”浙江华洲置业有限公司的另一位负责人对于华洲中心项目工程显得特别敏感，很不耐烦地挂断了记者电话。

　　与此同时，该公司的总公司浙江省华洲集团有限公司一位工作人员表示，他们总公司主要从事制造业，华洲置业有限公司与他们已没有关系，拒绝记者采访。

　　土地闲置两年可无偿收回使用权

　　“我们在这工作不久，对工地以前的情况不是很了解。”华洲中心施工现场几位正在施工的工人也表示，对该项目的开工时间不甚清楚。

　　据滨江区江二村村委会相关负责人介绍，该项目土地审批在几年之前已经完成，但华洲中心真正开始施工应该是在两年之前，此后一直处于正常建设状态。

　　而据报道称，2005年，杭州市滨江区华洲中心已开工建设。一位业内人士也向记者透露，滨江华洲中心开始施工已有5年时间，从目前施工情况来判断，开发商明显存在工程闲置行为。

　　对此，京衡律师集团上海事务所律师王录春认为，闲置土地即是土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。另外，全国各地对闲置土地的管理办法还要因地而异。

　　王录春表示，杭州闲置土地收回的基本程序为：认定“闲置”、缴纳土地闲置费、提出闲置处置方案、处置方案批准之日起满3个月，仍未执行的土管局报政府批准可以收回、闲置满2年，可以无偿收回。（成效伟 沈兰 余哲）