中国规划网4月30日电（记者 刘丹） 昨日，广东省房协发布了今年一季度广东房地产市场分析报告。报告显示，今年前3个月广东新批准预售商品房面积与实际销售面积的比值为1.89，供求关系宽松。一季度末，全省商品住宅空置面积达1241.07万平方米，为2005年以来同期最高。

　　省房协的报告认为，一季度广东房地产开发投资延续去年底的增长势头。到位资金中，销售回笼资金同比增长44.2%，反映出商品房交易市场畅旺。其中27.51%来自贷款。

　　“这不能说明开发商的资金充裕。”广东省房协理事赵卓文向本报记者表示，一季度广东房地产开发企业土地购置面积同比增长53.9%，商品房屋施工面积同比增长20.7%，在供应端的新增投入同样巨大。不过，目前楼市只是在政策上有降价要求，但是在市场上尚未有降价动力，开发商的资金情况还未到寅吃卯粮的地步，所以楼价今后半年左右仍将持续高位盘整。

　　房价方面，全省一季度商品住宅均价7004元/平方米，同比增长20.5%，环比增长8.1%。与1~2月相比，高位运行的商品房及商品住宅销售均价均有回落。

　　大洋网调查显示

　　超六成网友仍看涨楼价

　　大洋网近日对楼市新政后购房者心态的网络调查最新数据显示，63%的网友认为广州楼价长期看涨，只有24%的网友认为长期看跌。在房价调整的方式上，有57%的网友表示新政后广州房价将会逐步回涨，只有20%的网友认为房价将先下跌30%。在认为可以出手的价位上，就有56%的网友表示，广州楼市均价达到9999元/平方米就可以出手。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江向记者表示，“我们的调查显示，30%的老广州人都有两套房甚至更多，其中超过三成人有购买第三套房的意愿。”