国务院调控房价推出“组合拳”，4月17日发出迄今最为严厉的控制房价上涨措施，对房价过高、上涨过快的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款；并首推房价问责制。

　　对此，搜狐焦点采访了保利（北京）房地产开发有限公司营销总监王英男，以下是他的观点：

　　王英男表示，新国十条政策对市场影响会很大。政策本身的目的就是限制投资、投机炒房，会对市场买卖双方的心理造成很大影响。

　　他分析，就开发商心理来讲，现在大家都很清楚的知道，市场上投资投机需求的比例比较高，对他们进行限制会对市场产生直接影响。开发商会产生紧张的情绪，知道政府不希望房价再有大的上涨，消费者也会陷入观望，因而起到抑制房价的作用。对于消费者而言，因为看不清趋势，会采取观望的态度。昨天刚下政策，今天就有朋友打电话说暂时不买房了。

　　王英男表示，因为新政对开发商和消费者两方面来讲，都会产生比较大的作用，大家也高度重视，思考一些应对的策略。比如开发商可能把房价调到比较合理的范围，短期之内不再有激进的价格，尽快地推出存量，形成供应，对未来的开发，把产品和定位向普通老百姓、刚性需求方面去做。

　　对于未来市场的情况，王英男预测，未来的市场会陷入观望的状态，那些市中心的项目、价格比较高的项目，或者前一段价格涨的幅度比较大的楼盘，他们的销售的情况可能会陷入一个相对困难的时期，接下来不会再有像前一段时间个别楼盘一天上涨数千元的情况了。