新一轮房价非理性上涨之后，北京楼市怪现状越来越多，先是上周热炒的城郊房价倒挂，本周《华夏时报》记者调查发现，北京还普遍存在着商住房价格倒挂现象。这在2007年楼市疯狂时也没出现过。

    “就过一条马路到银行取钱，往返最多20分钟，价格坐地涨了8万。”4月7日下午1点10分，坐在《华夏时报》记者面前的张女士一脸迷茫地说，“房价怎么涨得那么快？”

    眼瞅着房价一天天上涨，张女士想买一套房子住的欲望越来越强。在经过多处考察后，4月7日上午决定在三元桥东一家小区买下一套两居室二手房，价格每平米26500元。然而就在张女士去银行取钱作定金返回时，另外两拨买房人也到了，房主见机提高了价格。

    张女士最终失望而归。以至于中大恒基的工作人员在和记者交流时调侃说：“要想买好户型，最好带着现金来。”

    这只是记者在多日采访中看到的购房者热捧住宅房的一个片段，与之对比的却是相对冷清得多的商用房市场，具体到价格，与住宅价格形成反差的则是，不但同地段商业地产均价较低，涨速更是保持着相对“蜗牛的速度”。

    《华夏时报》记者通过实地走访二环到六环部分楼盘发现：在今年一季度乃至去年这两轮房价上涨中，同地段的商业地产单位价格或者低于住宅，或者与住宅持平，或者上涨的速度远远低于住宅，形成了大面积的商住价格倒挂现象。

    楼市泡沫正越吹越大，重灾区显然集中在住宅房市场。

    “商业地产的价格走势更能反映宏观经济的真实状况，过高的住宅价格已经脱离了经济发展的现实。”注意到了“商住价格倒挂”的情况后，多位人士对住宅价格的强势上涨表示担忧。