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中国规划网4月2日消息：在甘井子区所有区域中，大纺是最先与传统城市中心接轨的区域，在“西拓北进”发展战略的推动下，如今的大纺已经聚集了众多现代化住宅小区，区域的商业、交通、教育等各种配套设施的建设上完全趋于成熟，堪称市内四区最便利、最主要的中心生活圈。2009年，大连地铁工程开建，地铁效应显现于多个区域，大纺位列倍受关注的地铁板块之中。市场预测，在地铁效应的作用下，大纺板块有望发展成为城市次中心。
大纺有望晋级城市次级商圈 自2000年开始，大纺区域新楼盘陆续推出。从2000年的东北名苑、金盛家园，2002年的亿达世纪城、府佳名都、新华绿洲，到2003年的鹏辉新世纪，再到近两年的林语家话、唯美品格，一大批商品房连续推出，区域定位十分清晰，板块聚集效应不断增强。尤其是大连本土品牌房企亿达集团在该区域长达八年的成功运作，更为该区域打上了高品质的标签。 高品质居住区的规模性开发给大纺带来了庞大的商业消费群体，据不完全统计，目前区域内新建小区的高消费人群已超过10万人，大大拉动了区域商业氛围的形成。仅亿达集团开发的亿达世纪城、林语家话、唯美品格以及正在建设中的梧桐路项目就形成一个建筑面积达60万平方米、居住人口达2万人的大型核心生活区域。如今，大纺板块以及板块周边聚集了金三角大型采购区、北京华联超市、东方家园家居用品超市等众多商业配套设施。 地铁的开建为大纺板块带来了又一次发展良机。据了解，正在建设中的地铁线将在大纺附近的东纬路设立较大的换乘站点，这对区域商业氛围的提升具有巨大的拉动作用，地铁的人流将进一步刺激区域商业业态的升级以及商业设施的完善。有业内人士预测，目前大纺已具备人流、环境等必要的商圈形成条件，地铁的刺激有望让该区域成为仅次于青泥洼桥、西安路等城市中心的次级商圈。 新房源供不应求品质提升 2009年，随着唯美品格、泰华府邸等项目的快速销售，目前大纺的可售新房源已所剩无几，而且受土地资源所限，短期内大纺也不会出现大规模的供应放量，个别新开发楼盘将无一例外地成为市场紧俏产品。 3月23日，大纺板块少有的规模性住宅项目友谊·壹品天成的销售中心正式开放，并向客户发布项目的户型信息。让人意想不到的是，项目的一个常规性销售动作竟然在购房者中造成轰动。当日，数百名购房者来到该项目的销售中心，踊跃索取宣传资料，抢购态势在价格尚未对外公布时就已形成。 除了友谊·壹品天成外，亿达的梧桐路是目前大纺另一个值得关注的新楼盘。该项目打造的是纯居住的林阴公馆，全部精装修交屋，业主私家车直接通过蓝牙识别系统进入地下停车场。 购房者表示，从区位上看，大纺位于甘井子和沙河口区的交接处，在城市的各个区域之间具有承接地位，无论是城市中心还是城市新兴区域的发展都能对该区域产生影响，区位优势较为明显；从价位上看，相对于中、西、沙三区的大部分楼盘来说，大纺的房价相对较低，在性价比上具有优势。
(责任编辑：玮锋)
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