未来两年内，梅园新村—长江路民国历史文化街区将迎来新一轮改造、扩容。昨天，记者从南京市规划局了解到，以后在中山东路上，沿途便能欣赏钟岚里、总统府等历史文化景点和绿化景观，此外，将引进酒店、商业等功能，逸仙小学也将就近搬迁。 原地保留汉府街37号、钟岚里建筑群等历史建筑 钟岚里片区紧邻总统府、梅园新村历史文化街区、六朝博物馆、江苏省美术馆等近现代建筑，是长江路文化旅游街区的重要组成部分，也是南京市重要的民国文化展示窗口。原片区内既有小学校，又有公安机关办公场所，用地功能混乱，服务配套缺失，不符合长江路的整体文化内涵。据了解，钟岚里片区城市设计研究工作从2004年开始，重点对空间布局、文物保护、逸仙小学用地置换及建筑高度等进行了研究。 本次规划范围南至中山东路、西北至汉府街，东侧为交通控股公司、南京化建产业有限责任公司。设计按照《中华人民共和国文物保护法》和《南京市历史文化名城保护条例》的要求，本着“能保则保，应保尽保，该保必保”的原则，原地保留汉府街37号、钟岚里建筑群等历史建筑。综合考虑历史文化街区保护和更新利用的需求，回应南京市对长江路“吃、住、行、游、购、娱”的功能定位，进一步完善旅游配套设施，引进酒店、商业等功能，就近置换逸仙小学用地（包括搬迁幼儿园和部分住宅），将钟岚里片区重新进行用地归并与划分，合理安排该地块使用功能，通过公共外部空间的营造，达到该地段整体品质塑造和城市环境功能提升。 站在中山东路便能欣赏到钟岚里的民国风情 钟岚里片区将本着新旧并存、古今相融的设计思路，在空间布局和建筑形态上表达城市合理的时间梯度。同时将民国传统肌理延续至城市主干道中山东路，形成梅园新村历史文化街区与中山东路民国轴连通的重要节点，彰显南京城市民国特色，使其成为市民活动休闲的城市空间。这意味着，今后市民和游客逛完总统府，除了1912商业街区等，还能到钟岚里片区附近欣赏民国风情，餐饮、住宿也更方便。 据了解，本轮规划将本着文保优先的原则，主要考虑以下几点：将历史建筑群以绿树环绕，既处理了老建筑与新建建筑形体上的突变，又凸显了历史建筑的珍贵；在中山东路形成与钟岚里地块的视觉通廊，将优秀民国建筑的形象引入城市干道，并组织为进入场地内部的积极通道，设计丰富的商业界面，激活将被改造为商业街区的钟岚里地块，梅园新村历史文化街区与中山东路民国轴也在这里连接，更加彰显南京城市民国氛围；在形成向中山东路通廊的同时，可以适当将梅园新村至钟岚里区域城市肌理延伸至中山东路；从梅园新村历史文化街区到中山东路形成小尺度民居建筑与大尺度新建筑之间空间形态尺度的过渡，避免历史建筑与新建建筑在空间形态上的突变。
这将意味着站在中山东路的梧桐大道上，能欣赏到钟岚里的民国建筑、齐腰高的绿化景观，还有极具民国风情的商业消费区，这一视觉通透的空间将成为“城市客厅”的一扇窗户，让游客一进入南京，便能领略到它悠久的历史文化底蕴。 |
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