城市发展，规划先行。烟台市十二次次党代会指出，未来烟台继续大力提升中心城市辐射带动能力，在空间战略上坚持“东拓、西联、南进、 北展、中优”的方针，促进城市快速发展。新浪乐居梳理2012烟台政府工作报告，从中发现，烟台五区城市规划亮点纷呈，烟台房地产将迎来战略发展机遇期。

烟台城市掠影

　　芝罘区：抓好南部滨河生态智慧新城、北部临港蓝色国际新城建设

　　未来五年，芝罘区规划建设涉及七个方面：包括抓好芝罘南部滨河生态智慧新城、北部临港蓝色国际新城建设，实施北马路滨海区片整体改造，加快推进大南山生态景区建设，启动烟台山、朝阳街、所城里区片开放保护等。芝罘区将以全面建设烟台“首善之区”为总的工作目标，推进“两旧改造、两新建设”，加快胜利、芝罘湾、经纶街、朝阳街等12个旧城区片和54个村居的改造步伐，尽快实现幸福区片、套口东西南北里、张郑刘等6个过百万平方米的集中迁建安置项目竣工入住，高标准打造现代化中心城区。

　　莱山区：五年内基本实现城市化

　　2012年，莱山区将拉开南部200多平方公里区域的大开发框架。以南部中心地段的莱山街道和院格庄街道为一体，以朱雀山为中心，设立23.5平方公里的省级旅游度假区，抓好植物园、汤墅王朝、铺拉河改造等项目建设。解甲庄街道将做为城区扩张的东翼，重点进行围子山生态旅游度假区的保护开发、青建明日之城、辛安河改造等项目建设。此外，以莱山经济开发区、总部经济基地为西翼，将加快园区扩区步伐。同时，解甲庄、院格庄和莱山三个街道驻地也将改造升级，“变身”卫星休闲城镇。

　　牟平区：建成东部高技术海洋经济新区的主战场和核心区

　　东部以牟平金山港至芝罘岛滨海区域开发为重点，加快东部高技术海洋经济新区建设。南部以黄务区片旧城旧村改造为重点，统筹搞好项目布局，有针对性地引进一批基础性、功能性和公益性项目，进一步提升南部新城开发建设档次。

　　在烟台市规划局最近公布的一批规划方案中，牟平区七大旧村改造方案公布。包括曲格庄、邵家塂、南吕格庄、东油郡坊等一些村庄的旧村改造建筑设计方案现已公布，不久的将来，这些村庄上将崛起崭新的建筑。

　　260亿元整体开发养马岛 8村庄将建设安置房

　　今年养马岛将重点被开发，五年内或将成为面向东北亚的国际旅游休闲度假胜地。养马岛上有8个村庄，共计2190户村民。今年年内将启动安置房建设，实行岛内岛外安置相结合，争取在三年内完成旧村搬迁整合。

　　养马岛是烟台东部高技术海洋经济新区的重要节点，深圳华强集团总投资260亿元整体开发养马岛，未来五年将把养马岛打造成面向东北亚的国际旅游休闲度假胜地、中国国家海岸公园，成为东部新区的一颗亮丽明珠。

　　高新区：高新区CBD将主体完工 创业大厦2013年投用

　　今年，总投资80亿元的烟台高新区科技中央商务区(CBD)将实现主体完工，科技CBD包括创业大厦、研发孵化园、软件园、文化创意产业园、科技广场以及金融广场等，建成后将成为国内一流的科技创新平台和烟台城市建设的新地标、新亮点。

　　据介绍，科技广场建筑设计地上一层，地下两层，目前该项目已经开始土方工程施工，预计2013年5月份建筑及景观工程将建成投入使用。

　　福山区：加快打造“一城一区” 建设南部水上新城

　　2011年，福山区着手对城市空间布局进行战略性调整，加快打造“一城一区”。“一城”，就是依托门楼水库、内外夹河以及仉村河、羊角河等丰富的水系资源，以港城西大街、802省道、古张线和外夹河为界，打造70平方公里的南部水上新城。总投资500亿元的“银河明珠”工程是福山区今后重点推进的龙头项目。区里将加快实施投资200亿元的夹河岛综合开发、50亿元的双龙潭保护性开发、10亿元的内夹河综合开发以及60亿元的门楼、回里、张格庄三个镇的镇驻地改造和国家投资1.9亿元的山水林田路村综合整治“五大重点工程”，努力打造景致秀美、人流聚集、消费活跃的特色产业带和生态景观带，实现与“中心城市向南挺进”的大战略相对接。“一区”，就是依托区位优势、交通优势和产业优势，加快实施40平方公里的园区提升计划，打造以先进装备制造和新兴产业为重点的特色化高科技园区。围绕园区建设，福山区将重点实施15平方公里的临港工业区、5平方公里的西拓区南扩西延和2平方公里的张裕葡萄酒庄园“三大园区工程”，推动园区向集约化、规模化、高端化发展。中国规划网济南3月30日电 记者王艳