中国规划网讯 昨天（1日），记者从市规委了解到，本市50个重点村城市化改造方案已全部完成编制和审查。所有设计方案都要得到村民认可后才能实施。目前，14个村已经开始实施城市化改造，剩余村的改造也力争在年内启动。另外，被改造村的村民也将随着此次改造逐渐转变为城市居民。

    市规委副总规划师郭援说，这50个村是根据首都综治委，结合治安和环境整治要求确定的名单。按照北京走向世界城市的要求，市政府要求采取先难后易的办法，先启动50个重点村城市化改造。截止到本周，所有50个村的规划方案已经审查完毕，并通过区县政府和相关乡镇村庄的认可。

    “所有设计方案都要与村民见面，得到村民认可后才能实施。”郭援说，首先要保障农民回迁安置房的建设。按照正常的建设周期，如果不耽误，安置房能在一两年内完成。郭援说，本月内他们会分期分批公示这些村的规划方案，而且肯定简单明了，让普通百姓都看得懂。

    回迁安置尽量不出村

    农民回迁会尽可能保证在村域内解决，有的也考虑全区统筹、全村、全乡统筹，主要原因是尊重村民的意愿，同时还要考虑资金的平衡。郭援说，此次改造中，有38个村在中心城区，12个村位于新城。根据目前的反馈信息，绝大部分村都在村域内回迁，也有少部分能在乡域回迁，而位于南三环的夏家胡同则是极特殊的在邻近村回迁的村，但回迁地邻近地铁10号线二期玉泉营站，地理位置非常优越。

    村民身份将转为居民

    郭援说，重点村城市化的改造，不仅会让环境由村变成城市，村内的村民身份也会随之转变成为居民。为此在改造过程中，财政、土地、规划等政策都会推出相应政策。农民转为居民身份后，包括社保等政策都在制定中。另外，按照回迁房按人均50平米提供，产业用房按劳均50平米供地的政策。一个家庭多余的房源也可以出租。目前，14个村已经开始实施旧村拆迁，年内其余村也力争开始改造。

　　★唐家岭方案

    位置：海淀区

    唐家岭村户籍人口3000多，外来人口4万左右。

    改造方案：村民自治、宅基地腾退搬迁模式进行。

    规划：拟在航天城南侧新增回迁安置房用地和部分产业用地。回迁安置用房建筑规模约35万平米。

    对唐家岭村和土井村进行单独安置，因为这两个村都在村域范围内安置，村民都不愿意离开村域范围内。靠近航天城安排了部分产业用地和公租房。

    ★夏家胡同方案

    位置：丰台区南三环附近位于花乡纪家庙村界内、南三环路南、北两侧。万柳桥以西，铁路桥以南地区。

    现状：全村村域面积11.6公顷，其中农村人口294人，城市人口110人，劳动力150人。出租房屋户87户、3324间，流动人口6518人。

    该地区违法建设严重（许多已建成4~5层的楼房）、流动人口与常住人口比例严重倒挂（16:1），出租房屋多，安全消防隐患突出。

    规划：夏家胡同目前村域范围为纪家庙村的规划绿地。全村共有404人需要回迁上楼，共需回迁安置房约2万平米。目前均未安置。

    夏家胡同村民将被安置在纪家庙村，安置房地点邻近地铁10号线二期玉泉营站。夏家胡同村原址2万平米产业用地中，一半建设公租房，一半建设商业设施。目前该方案还未与当地村民商量。 （记者翟烜）