“红角洲奥克斯盛世经典、地中海阳光小区北面绿地被改成驾校，请问这符合相关规划吗？在南斯友好路如此重要的地方建驾校，不知道是谁批准的？”连日来，多名奥克斯盛世经典的业主致电本报，希望了解一下事情的原委。

    业 主

    买房时介绍是绿地

    王先生住在奥克斯盛世经典35栋，紧挨着红谷驾校。2011年购房的他，2014年才入住。据他介绍，买房时，置业顾问都说小区北面那块区域是绿地，后来发现建有施工的宿舍以及没有平整的水渠和杂草，但此前与南斯友好路之间的绿化带要比现在宽一些。去年上半年，为了建驾校，施工方缩减了绿化带宽度，还把一些大树挖掉了。而小区业主经多方了解，现在建设红谷驾校的地块原本规划是绿地。

    奥克斯盛世经典和地中海阳光同位于岭口路，顺着把两个小区分开的盛景路往北走到底，一处并不显眼的位置就是红谷驾校。走进驾校，映入眼帘的是科目二训练场地，驾校整体区域为长条形狭长地带，与居民区仅一墙之隔。

    国土局

    驾校所在区域土地已征收

    根据红谷驾校官网的介绍，驾校占地面积三十余亩，共投资1200余万元，位于红谷滩新区南斯友好路84号（中石化加油站旁）。

    驾校所在地是否如居民所说是占用了绿化用地建设而成？在南昌市国土资源局红谷滩分局土地利用科，记者了解到，红谷驾校所在区域土地已经征收，属于国有建设用地。

    南昌市城乡规划局称，根据《红角洲中心商业区控制性详细规划》，南斯友好路道路红线南侧50米范围内用地规划为街头绿地。

    绿地如何变成了驾校，没有按照规划进行建设该如何处理？规划和国土部门的工作人员均表示要咨询城管部门。

    城管部门

    绿化带未施工 村民引进驾校

    随后，记者又来到南昌市城市管理行政执法局红谷滩分局。办公室相关负责人表示，对于红谷驾校一事，今年初就有居民反映过，新区管委会也曾经转给该分局奥克斯楼盘业主反映相关情况的函，分局安排了红角洲中队执法人员去现场核查。

    经核查，红谷驾校所在地块为岭口村集体用地，城市总体规划为南斯友好路绿化用地，因该绿化带项目一直未施工，脏、乱、差现象特别严重，当地村民经岭口村委会同意并签订租赁合同，将原脏、乱、差的臭水沟回填、平整，于2011年10月引进红谷驾校，因驾校办公需要，内设若干间临时性活动板房，场地搭建了几处钢棚，红角洲中队已于1月初将钢棚拆除。

    岭口村委会

    没有见过用地租赁合同

    红角洲岭口村村委会主任王小亮表示，与驾校签署合同的并不是村委会，村委会也没有收取驾校一分钱，他本人是2012年2月上任，此前的事他不得而知。但可以肯定的是，驾校所在区域土地早已被征收。

    王小亮介绍说，以前挨着南斯友好路的地方是一个鱼塘，奥克斯和地中海的楼盘开发完也遗留了一些建筑垃圾，政府没有很好地对这块用地进行监管，确有岭口村村民参与驾校开办，至于用地租赁合同，他本人并没有看到过。

    红谷驾校

    土地租赁合同暂不能提供

    对于业主的反映，红谷驾校王校长称，他们开办驾校的相关手续都有。而当记者要求驾校方面提供相关证照及用地租赁合同时，该校负责校务的徐姓负责人出示了驾校的道路运输许可证、营业执照、组织机构代码证等证件，并表示土地租赁合同因在出差的财务手中暂时不能提供。

    律 师

    若涉嫌非法占用须恢复原状

    江西宏正律师事务所解小平律师指出，此事关键问题在于驾校用地是否经过审批，如其经审批在先，政府规划为绿地在后，则涉及给驾校征收补偿问题；如果规划在先，且通过征收补偿了该地块的先前使用者，驾校涉嫌违法占地办校，则涉及无条件限期拆除，恢复原状的义务。