紧张的加价拍卖中 摄影：周明佳

    昆明市政府地块经83轮竞价 以4162.86万元/亩成交恒隆35亿元夺昆明诞生35亿元新“地王”
    两位竞买人经过近4个小时拼抢、83轮竞价、溢价9.75亿元、最终以349680万元价格成交。由于位于昆明核心CBD区域内，这宗地出让经历一波三折，牵动昆明土地交易市场神经长达半年之久的原市政府土地9月28日终于花落恒隆地产。而最值得关注的是，该地块的单价也从起价3002万元/亩，达到4162.86万元/亩，成为了昆明史上最贵的“地王”。
    拍卖现场 交易经历惊心4小时
    9月28日，业界期待了半年多，位于昆明市东风广场、白塔片区原市政府土地正式挂牌交易，据了解，两宗地块总面积为84亩，土地用途为商业金融业用地，容积率分别为＜7、＜8，出让年限为40年，交易起价为252180万元。在经历了交易中止、流拍的命运后，9月28日，该地块第三次挂牌交易，终于迎来了两位买家，2301号竞买人恒隆地产和2302号竞买人乌节地产私人有限公司。
    2302号竞买人报价252180万元、2301号竞买人报价252680万元，交易会开始后，两位竞买人均表示愿意继续竞价，而每次竞价阶梯为500万元。当主持人宣布竞价开始，两位竞买人就争相竞价，毫不相让，甚至数十轮加价两位竞买人都是同时报价。26亿元、27亿元、28亿元、29亿元、30亿元、31亿元、32亿元、33亿元……加价500万元、1000万元、2000万元、2500万元，该地块的价格一路扶摇直上，让全场人都叹为观止。
    “又过亿了。”、“看来双方都没有罢手的意思。”、“肯定是昆明史上最贵的地王了”。交易现场气氛紧张，不少业界、开发商都议论纷纷。4点、5点、6点……时间也一个小时一个小时地过去。最终，第83轮竞价，当2301号竞买人出价349680万元时，2302号竞买人摇头表示不再加价，竞价时间一秒秒接近尾声，在经历了惊心的4个小时后，2301号竞买人恒隆地产终于成为了昆明史上最贵“地王”的得主，而2302号竞买人随即默然离场。
    未来CBD 总投资预计100亿元
    原市政府84亩商业金融业用地，最终溢价9.75亿元成交，卖出了4162.86万元/亩的单价，比起去年如安街2800万元每亩的地王高出近1363万元。恒隆地产一位高姓负责人对该价格如此评价：“算是遇到对手了，这个价格还是算高的。”该负责人表示，项目总投资预计在100亿元左右。而也有业内人士表示，该地块虽然总价、单价不低，但从楼面地价来看是不算贵的，加上建安等各种成本后，价格方面还是有很不错的市场空间。
    云南省工程建设标准设计研究院院长万凯表示，从该地块规划的容积率来看，肯定是要建昆明地标性的超高层建筑。
    据恒隆地产的负责人介绍，他们拿下了昆明核心CBD区域的黄金宝地，该地块对昆明未来CBD的发展确实起着非常重要的作用。在该地块上也将建成昆明的恒隆，建筑形式上不仅会有独特的设计理念，恒隆广场还会为昆明带来其他诸如金融、商业等业态，真正实现城市的CBD。
    此外，昨天还有12宗位于昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处太河社区的城中村改造用地也以约33.14亿元的价格成交。 中国规划网昆明9月29日电 记者罗伟