安徽黄山市别墅开发似脱缰野马 逆禁令狂奔

 

	占地1160亩的纳尼亚小镇，一期82栋独栋别墅已销售一空.

 

    人民网合肥8月9日电（记者 苗子健）黄山，千岩万壑，绵延数百里，凭借其高低起伏的自然地貌和奇险秀美壮丽景观而闻名遐迩，素有“天下第一奇山”之称。在这样一个山多、山美的地方，黄山市的土地资源更显得弥足珍贵。而正是在土地资源紧缺的条件下，黄山市大大小小的别墅却如雨后春笋般冒了出来，“遍地开花”。

    8月3日，记者以购房的名义来到位于黄山市东部的一处别墅楼盘——纳尼亚小镇。在售楼部的沙盘上，记者看到，百余栋别墅各具特色，风格不一，有的依山，有的傍水，环境甚是优美。据销售人员介绍，该项目占地1160亩，以290-500余平方米的独栋别墅为主打，附带还有一些双拼别墅。一期82栋别墅现已全部售罄，现在二期的36栋独栋别墅正在热销，价格从300万到600万不等。

    看到记者有些犹豫，销售人员又开始介绍他们楼盘的开发商——新华联集团的品牌如何知名，楼盘的位置如何优越，独栋别墅如何稀缺、增值空间如何巨大等等。记者还获悉，该项目不仅获得过中国别墅金鼎奖，还被黄山市列为推进“十大工程”和“四区建设”的重点工程。

    在黄山，像纳尼亚小镇这样进行独栋别墅开发的项目不在少数，仅在市区我们就发现有西湖投资开发的桃花源、远洋地产开发的桃花岛、新徽天地开发的书香云端等多个楼盘，有些即将开盘，有些已初步成型。在这些别墅当中，单套面积最小的165平方米，最大的680平方米，单价也从9000元至18000元不等。粗略统计，上述四个项目占地面积总和已达到2287亩。据当地人介绍，黄山的别墅开发远不止上述四个项目。

    如此大面积的别墅开发，在用地和规划上是否合法呢？带着这一疑问，记者8月3日走访了黄山市相关部门。黄山市国土局和规划局均以“领导在外开会”为由，婉拒了记者的采访。记者无奈留下了采访提纲，以便相关负责人“开会回来后”给出答复，但一周过去了，两家单位还是没有任何人与记者联系。发稿前，记者还多次拨打了黄山市国土局办公室主任的手机，电话却一直处于无人接听状态。

    早在2003年2月，国土资源部便出台紧急通知，要求清理各类园区用地、加强土地供应调控。其中首次提出“停止别墅类用地的土地供应”。 此后的几年间，不管是在通知中还是会议上，“严禁别墅供地”的禁令无数次的被提起。

    正是在一道道禁令之下，正是在土地资源紧张的黄山市，别墅开发却像脱缰的野马，大有愈演愈烈之势。如此明目张胆的别墅开发建设，其合法吗？到底是政府部门的违规审批，还是开发商的违规建设？本网将继续跟踪报道。