如果您是一位离开出生地到异地就业寻求生存的人，从20岁开始租房，到80岁（即使您到时候没有离开这世界，您也应该住养老院了吧）。假如按照目前上海，北京的租房水平考虑，您1年花3万租房，60年住房租金需要花费180万。2500元的租金目前可以在中国大城市租上比较像样的二房一厅了。当然在您开始独生的几年，您可以租小点的房间，或者您和朋友合租一套二房的住房，那也能够省点钱了。

　　我们再考虑，我们今天花180万买一套住房，在上海或者北京，就算以每平方米18000元计算（那是在城市近郊的地区），您可以买到100平方米的二房住房。当然按照目前的政策，您需要首付30%—54万，那20岁的您必定需要启用您爸爸妈妈多年的积蓄，而另外的126万元需要贷款，30年贷款期，按照目前的年利息6.8%计，您如果按照等额本息还款，每月需要还款8214元，每年还款98568元；如果您按照等额本金还款方式，每月需要还款10640元，每年还款127680元。

　　30年后的您，女生已经到了退休的年龄，男生应该也就再做10年该退休了吧。可是这30年，每年还款9.86万的可能性如何？也就是说，在不计装修，不计物业管理费，您不考虑水、电、气、热的情况下，仅您的房贷还款每年就需要10万支出，按照目前的物价和一般生活水平考虑，那您需要至少收入在税后每年13万。如果您还款12.77万的话，您至少年收入税后16万。这样的收入在您20岁到30岁年龄段几乎很难实现的。在以后的年龄段，按照目前中国的现状，您也已经算高收入群体了，可是您过的日子是相当节俭的。我们考虑30岁以后的您可以成家，由二位工作同时承担还款，那家庭的税后收入也需要在20万左右。

　　房子的装修一般不能够10年不变的，尤其20年左右的房屋大修，那是不可避免的，而住房每年的相关费用那也是无法省却的。假如您按照本文的方案买房，那您就一辈子成为房子的奴隶，永不翻身。因为您不仅用去了您父母的养老金，而且您一辈子不能够有任何生活风险。

　　如果您一辈子租房（按照目前的环境和价格考虑），即使物价上涨了，您的房租自然上扬，那也将是随行就市的价格，一般不可能房屋租金上涨高于其它生活商品的（目前按照投资的角度考量，很多房价和租金比是不合理的）。那么您税后收入只要在6万就能够对付基本生活了。假如您以后有了家庭，有了孩子，您租用更大的房子，租金增加一倍，你们家庭税后收入在10万，也就能够保障基本生活水平了。

　　为什么要算这样的帐，我们先不说在您年轻的几年，按照目前中国的政策，您或许还可以租用廉价的公租房，那就充分享受到社会福利了。当您的收入足够租用商品房的时候，如果仅仅从收支角度考虑，那租房可以给您带来的生活质量与您买房是无法比拟的。

　　一位国外企业在上海工作的高管这样评价自己这10几年的生活质量，他说和他的一些买房的同事比，如果考虑他们买房是投资，那他们的投资抓住了机遇，而如果仅仅从住房标准和生活质量比较，他随着上海住房环境的不断提升，他永远住最好的房子，而且不断享受新房的温馨，而他的住房支出始终没有改变，他对这些年充分享受上海住房建设的成果而对自己的选择感到自豪。

　　假如您没有房子是不是自己的资产作为心理障碍，自己有心理压力，那么您如果采用租房过日子，您只要控制好租金小于收入的30%，那您的生活质量是足够得到保障的。您完全可以根据自己的租金预算，找到合适自己的住房。从目前中国城市住房市场分析，目前家庭自有住房率高达85%以上的城市，租金高扬的市场机会将很难出现。那么租房居住可能比目前买房居住更有利于保障您今后的生活质量。

　　再从另外的角度考虑，假如您具有30年还款能力，那么目前即使在上海、北京每月花1万自有的租金，那绝对可以租到相当好的住房了，选择面会相当大。租房还是买房，对于自用房是可以选择的，不然国外很多经济不错的家庭选择租房生活。假如考虑您的职业变化，就业地的变迁，孩子教育需要的地区等等因素，那租房或许更将体现保障生活质量的优势。

　　您或许说您买的住房资产会增值，尤其这几年一些人购买的房产市场价提高了一倍或者以上，可是您有没有想过，即使那些利润是存在的，可因为您仅一套自住房，那些增加的账面值再高，也无法为您支付房贷的。唯一当通货膨胀，人民币贬值的情况下，您明天的还款与今天合同还款现值比，实际上是减少了一些。而如果是租房，您在同样的情况下，租金实际上比现值要高些。

　　中国房地产大佬王石先生，任志强先生都直言青年人不要考虑买房，等到40岁左右才考虑买房，这是一种观点，而本人建议年轻人在考虑自住房的时候，租房还是买房应该可以做些评估，而评估的前提应该是自己的生活质量，而不仅仅是房屋资产的拥有。假如您因为拥有了房产而降低了自己的生活质量，那您又怎么对得起自己。