都说，中国的房价总是在疯涨。其实，中国房价疯涨只是一种假象。中国人有这种感觉，原因是中国人都把眼睛顶在了大城市上。我们知道，中国绝大部分地区是农村，中国人绝大部分是农民，如果要研究中国房价的跌涨，怎么能把中国的这个最大群体排除在外呢？
    如果改革初年你在北京有一套极普通极普通的房子，这套房子在当年不值多少钱，到了今天，它已经是一笔不小的财富，这笔财富把它放到中西部的农村，它可以相当于一个农民三、四个世纪的全部收入。如此说来，中国的房价得确是疯涨了。
    如果你那时在中西部农村有一套很豪华的住宅，到了今天，他已经不值什么钱了。如果再扣除物价上涨的因素，你不仅是赔了，而且是赔的血本无归。这样说来，中国的房价不仅是下跌了，而且是狂跌了。
    要研究中国的房价，当然应当全盘考虑。由于中国的大部分地区是农村，中国人大部分是农民，综合起来，很难得出房价上涨的结论。
    房子放在那里，会逐渐破乱，它的价值应当逐渐减少，为什么大城市房子的价值反而上升呢？都说劳动创造财富，为什么这个房子的主人没有劳动，他的财富会滚滚而来呢？这里边固然有炒作的因素，但炒作不是全部因素。实实在在地讲，城市房价上涨，不完全的泡沫，它的价值，也得确在与时俱进。
    既然它的价值在增长，那是谁的劳动创造了它的价值？可以说，全国人民的的劳动都在为城市的房主创造价值。
    我们剖析一下这个房子的价值是如何增加的。那一套北京的老房子，当年，这里的交通、教育、医疗等条件较差，这里的经济也不是很发达，就业机会较少，所以这里不是人们非常理想的居住地。但是，后来这里交通条件大大改善了，全国一流的学校、医院都建在这里，这里有全国最多的就业机会，这里成了最适宜人类居住的地方，希望在这里居住的人多了，房价自然就会上涨。这个房价的上涨是居住环境的改善带来的，是国家的投资而带来的，不是凭空而来的。国家的投资改变了这里的生活环境，国家的投资增加了这里房子的价值。这个国家的投资是全国人民纳税而来了，可以说，是全国人民的劳动创造了城市房子价值的增加，这是城市房主躺在家里就能获得不菲财富的原因。
    相反，国家在农村投入非常少。这里交通不便，解决不了人民生活最基本的教育、医疗，这里没有就业机会，相对来说，这里愈来愈不适合人类居住了，这样就使得农村的房子的使用价值愈来愈小，房子就会贬值。
    一边房价疯涨，一边房价狂跌，通过以上分析，可以这样说，是国家变相地掏了农村房主的腰包，补贴了城市房主的腰包。
    我们的炒房客都看清了这一点。他们知道，国家的政策的导向，会支持城市房价上涨，于是把房价越炒越疯狂。
    房子的价值本身增加了，再加上抄起来的泡沫，没有房子的城市人当然就买不起房子了。任志强：“穷人就应该买不起房子”，你明白了其中的道理吗？
    这样，国家要限制高房价，应当如何去做？国家的投资应当均匀，特别是应当扶持农村的交通、教育、医疗等事业，投资实业为农民增加就业机会，弥补国家多年对农村的投入的欠账。如果使农村的居住环境改善了，农村的房价飞起来，城市的房价就自然会下跌。（午夜星辰1968/应县章春成）中国规划网北京4月7日电