呼兰 东起松浦大桥北侧西到学院路

　　一座松浦大桥，让利民开发区的楼盘渐行渐近。10月13日，是哈尔滨市城市规划中一个里程碑式的日子：两桥一路的开通标志着冰城交通进入一个新时代，也标志着“一江居中，两岸繁荣”的理想正在逐步实现。利民开发区也从一片荒地发展到如今学府林立、交通发达的新型城区。

　　“利民开发区南京路出口第一站，8分钟直达江南即将实现”、“松浦大桥通车，北上10分钟”等等，从松浦大桥通车那天开始，利民开发区的楼盘就火得不得了，而早在一两年前，精明的开发商早已在利民开发区悄然布局。

　　2日，记者沿利民开发区靠近松浦大桥一侧向学院路方向行驶，路两侧新建的楼盘比比皆是。记者粗略算了一下，今年计划建的、已开建的、即将入户的楼盘项目有近20个。莱茵河畔、江霆华府、弘基世纪城、海吉雅乐都、东桥国际都打出了毗邻松浦大桥优越地理位置的概念。大都会新天地和托斯卡纳楼盘位于顺迈医院附近，打出风情社区的概念。利民开发区还有一个大盘滨才城，该社区位于学院路上，总用地面积约470万平方米，规划总建筑面积600万平方米。

　　随着楼盘的开发和居民的入住，呼兰将与主城区越来越近。

　　松北东起松浦大桥西到黑天鹅度假村

　　大规模投资兴建基础设施和过江交通建设的紧锣密鼓，让松北区再次吸引了开发商和购房者的目光。东起松浦大桥下桥口处的松浦观江国际，西到黑天鹅度假村西侧的上院社区，在松北区，沿松北大道和中源大道，一个个新楼盘、新社区正在拔地而起。

　　松北区的楼盘以松北大道为中心划分为两个区域，东部为以哈尔滨商业大学为核心的区域，东到龙江第一村。

　　3日，记者沿龙江第一村附近行驶，该区域遍布有美丽洋房、新里海德公馆、金泰湖滨绿茵、盛世新天地、塞纳欧香、海域岛屿墅、华远水木清华等项目。松北区东侧这一带目前已经形成了一定的居住规模，紧靠哈尔滨商业大学的几个大型社区已经入住近五年，即将建成的盛恒基商场也为松北区市民便利购物增添了新去所。靠近松北大道和公路大桥一侧有两个社区，一个是新新怡园二期，还有一个是在建的美域江岛，该项目是由高层和别墅组成，明年入住。

　　沿松北大道向世茂大道方向驶去，除靠近江边的北岸明珠、金色江湾，靠近市政府方向有中关国际。相对于其他项目，这几个楼盘因为位置靠近市政府价格稍贵。再向北走，在中源大道北侧，分别有保利水韵长滩别墅项目，欧美亚世界阳光、左岸别墅、保利公园九号、还有位于黑天鹅度假村西侧的上院社区。上院是目前松北区最西侧的一个项目。

　　从目前松北区的房地产开发布局情况看，哈尔滨市政府和哈尔滨商业大学位置是核心地点，两侧的楼盘都在围绕这两个区域分布，随着科技创新城的崛起，松北区的人气将越来越旺。

　　群力 从友谊西路到工农大街

　　作为哈尔滨的新地标，群力新区北邻美丽的松花江，东与城市中心区相邻，目前，群力新区的道路、供热、供水、公园等基础设施建设已经越来越完备，良好的生态环境，让群力新区的楼盘越建越多，渐成哈市又一个宜居新区。

　　4日，记者对群力新区的楼盘进行了踏访。沿友谊西路向西，过公路大桥不久就能看到盛和天下和盛和世纪楼盘的位置。向南沿群力公园和金河公园方向分别有恒盛豪庭、海富第五大道、群力金中环、宝石花园、群力玫瑰湾、丽水丁香园等项目。在群力新区与工农大街交口处，又形成了一个新的楼盘区域，由南向北分别有远大都市明珠二期、天薇丽景园、润园翡翠城、山水美地、漫步巴黎，一直到鑫都丽水雅居楼盘，已经与道里区的顾乡区域接壤。

　　群力新区一直是冰城购房置业人群关注的焦点区域，该区域楼盘均价也从开始的4000元一跃到8000元左右，一直引领着哈市各区价格的制高点，且不乏趋之若鹜的购房者。这里规划的六大主题公园、博物馆、这里的超前的市政设施，都让追求品质生活的人为之向往。

　　哈西新区

　　沿哈西大街学府路布局

　　随着西客站的推进建设以及周边配套设施的不断完善，哈西新区已经逐步成为了哈尔滨最具热度的新兴区域。由于哈西新区靠近学府商圈成熟地段，加之未来哈尔滨客运核心即将迁移到这里，使得越来越多的人开始关注哈西新区未来的发展前景。

　　沿哈西大街和学府路布局的哈西新区楼盘不但占尽了交通便利的地理优势，许多楼盘在销售上还打出了“教育牌”。金域蓝城、壹品新境、东辉明珠园、涧桥西畔等项目主打的都是重点学区的概念。其中辰能溪树庭院主打景观园林的概念，闹中取静的花园洋房给哈西新区的楼盘增添了一笔亮色。

　　目前哈西的标志性楼盘有：保利清华颐和、金域蓝城、西城汇、悦城、西典家园、东辉明珠园、壹品新境、涧桥西畔、辰能溪树庭院、枫蓝国际等。

　　香坊区

　　从民生路到进乡街

　　在香坊区，今年楼盘开发的重点集中在三个区域，一是老动力城区，二是三大动力路以东地带，三是三合路一带。具体区域是由民生路向南延伸。

　　香坊区的老城区处于城市中心位置，已有区域的楼盘分布几近饱和。现在香坊区在建的楼盘主要在原动力区位置。从民生路上的民生国际开始，和平路上的四季上东、香滨路上的中北春城三期这些楼盘的地理位置距离主城区很近，地段好、周围的配套设施齐全、出行方便、所以价格与南岗中心区和道里区的一些楼盘相比不相上下。

　　香坊区的三大动力路以东地带是近两年楼盘新开发的地带，从2006年开始兴建的立汇美罗湾、玉翠秀府等社区开始，目前这里已是楼盘遍布。主要有明光翡翠湾、海富漫香林(海富山水文园三期)、绿海华庭，金色玫瑰园等众多楼盘。再向南还有富丽国际、东方玫瑰园、祥和家园和泰山领秀等。

　　目前，东南版块已经成为哈尔滨江南房地产市场的主要推动力。该区域面积大，未来可开发的地块比较多，大规模旧城改造后形成了具有完整规划体系的“大盘”。而且这里由于目前地理位置距主城区十分偏远，因此楼盘的价格很低，很受中低收入购房人群的青睐。

　　大哈尔滨

　　楼盘布局扩展主城区

　　纵观哈尔滨新楼盘布局的变化，“北跃”战略将松北和呼兰利民开发区的房地产市场搅得火热，“南拓”更是将城区通往平房区的交通缩短。而从呼兰利民开发区到松北区，从群力新区到哈西新区，再到香坊区的东南版块，再向北延伸便是南岗区会展中心区域和道外区的南直路区域。去年以来，哈市新开发的楼盘都集中在上述区域，而这些区域围绕哈尔滨主城区组成了一个“环”，这个“环”又营造出一个大哈尔滨的区域格局。

　　随着这些生态环境、交通环境、居住环境优越的新区越来越多，哈尔滨势必将成为宜居之城。中国规划网哈尔滨12月15日电 记者白雪