国家出台了一系列政策来降低房价，效果根本就不明显。何也？因为这些政策大都是隔靴搔痒，没有从根本上解决问题。窃以为，要降房价必须先降地价，否则，就是瞎子点灯——白费蜡。

　　昨天，南京市国土局发布了今年第三号“收地令”，2007年底成交的一幅仙林地块因长期欠缴土地出让金，被收回了土地使用权，并没收开发商缴纳的1.065亿元定金。今年2月和3月，南京分别收回了仙林与宁南的两幅地块，没收定金2.46亿。(7月3日《扬子晚报》)

　　此举的确大快人心，群众为此拍手称快。然而，我却有两个疑问：一是没收的定金如何花费？假如这笔钱成为了“小金库”、“唐僧肉”，那就是天大的悲哀。这笔钱应该用到老百姓的身上。二是收回的土地如何处理？假如这些土地继续拍卖，价钱越高买房者受到的伤害就越重，因为羊毛出在羊身上，开发商自然会把巨额的投资转嫁到买房者身上。这些土地应该用在建设经适房、廉租房上。我这样的提议会有人听从吗？房顶上贴告示——只有天知道了。

　　要想降低房价，就必须弄清楚房价高涨的原因：首先，土地市场实行“招、拍、挂”。政府部门看上去是“廉政”了，GDP上去了，政绩也上去了，结果是开发商赚取暴利，老百姓买房就难于上青天了；其次，房地产行业过热。如今，有多少家房地产公司销售额超过一百亿，有多少家上市公司的市值超过一千亿呢？如此超速发展必然要依靠高房价来支撑；再次，城市土地资源短缺。城市建设用地稀少，住宅建设用地更少，农村人口每年以亿为单位进入城市，房价岂能不高呢？

　　在我看来，各级政府将关系民生的住房问题完全推向市场，是最缺乏人性之举，无疑是把群众往火坑里面推。为什么这么说呢？因为资本嗜血的本性，在房地产市场上暴露无疑，任何钻到房产市场里的资本无一不是为了追求暴利而来的，而房地产市场虽说是市场化，但是却有着根深蒂固的垄断性质，资本为了增值，开发商就会拼命地让房子涨价。老百姓挣的钱永远跑不过房价的上涨，这是由房子的需求属性所决定的，房子具有不可替代的消费价值，群众即使买不起也得硬着头皮买。开发商成为了盘剥老百姓的急先锋，各级政府才是幕后的始作俑者。

　　古人云：“非不能也，实不为也。”诚哉斯言！各级政府要降房价其实很容易，只要把地价降下来了，房价自然就降下来了。有些官员为了自己的“乌纱帽”，哪管群众的“安乐窝”呢？主人不能任免、监督公仆，这种现状就不会改变。呜呼哀哉，夫复何言！