“北改”无疑是这几年成都城市规划建设的一个热词。

    掐指一算，今年是北改的第五个年头。回望过去的几年，城北旧有的集中专业市场搬迁了，商贸国际城建好了，北新干道通畅了，从人民北路到五块石，从金牛万达到北城天街，尽显一路繁华。

    城北早就在不知不觉中摇身一变，从当年的“屌丝”蜕变成如今的“精英”。如今，火车北站关闭改造，川陕路城北宜家开业，昭觉寺居住氛围成型，“北改”大戏可谓高潮不断，城北也成为成都楼市真正的价值洼地。

    然而，相比其他区域，城北多少欠下一些旧账，需要留待时间去填补。真正算得上宜居的只能是全新打造的北湖片区。

    以3700亩北湖公园为依托，北湖片区作为成都“六湖八湿地”环城生态链规划中最大、离主城区最近的湖区，其傲人的稀缺资源，理所当然使其成为了成都楼市炙手可热的“香馍馍”。
 

成都北湖湿地公园

    南有锦城湖，北有北湖

    北改最具看点的价值洼地

    购房者买房，除了自住需求外，多少也希望自己名下的房产能够增值。因此，用李嘉诚的话来说——“地段还是地段”。

    纵观成都楼市，有资源的地段都是置业热点。不管是背靠麓山的别墅区，还是围绕锦城湖的豪宅区，从来都是叫好又叫座的优势区域。

    不只是在成都，放眼全国，半山别墅、江景房、海景房都是走俏市场的稀缺型产品。因为自然资源有限，物以稀为贵，居住价值和价格自然水涨船高。

    在成都来说，不管是麓山别墅还是锦城湖豪宅，还是其他区域的洋房等，不仅购买门槛高企，而且周边早已发展日渐成熟，大多数购房者已经错过了原始价值的低点。

    而成都稀缺自然资源更是卖一个少一个。就拿城南锦城湖片区来看，西派国际、保利锦湖林语、万科公园5号等距离湖区最近的几个楼盘，价格都约在1万2以上，且多是100平以上的大户型。锦城湖如今的宜居大家都看得到，但早已不是价值洼地。

    成都湖泊资源稀缺，如果已错过入住锦城湖的最佳时期，那么有没有一个可以与之媲美的居住区域代替呢？

    答案是肯定的。“六湖八湿地”环城生态链中北湖以其最大面积、距离主城最近成为北改规划中最璀璨的一颗明珠。

    其中，北湖公园的建设结合了大熊猫繁育基地，按照5A级景区标准，将园林景观与湿地相融合，最终将形成5A级国际化都市休闲旅游景区。

   “外行看热闹，内行看门道”。懂投资懂楼市的人都知道，在一个未来价值走向被看好，但目前正处在建设初期的区域买房只会稳赚不赔。以最低的价格抢占区域首席，2-3年后价值腾飞指日可待。

    北湖片区被业内人士一致评定为堪比城南锦城湖的价值洼地，不仅是因为凭借北湖3700亩城市稀缺生态资源。更是因为，相比锦城湖业已成熟的居住氛围，紧邻东三环，北改新成华大道商务商业轴的北湖片区目前还是一个新兴板块，各种配套正在逐步完善之中。

    目前，成华大道由原来的双向四车道已经拓宽为双向六车道，新成华大道商务商业轴线已现雏形。

    在成华区的产业规划中，将以北湖、大熊猫繁育基地、龙潭等为一体，打造成都北湖熊猫国际旅游休闲区。而北湖板块就位于这个旅游休闲区的核心位置，宜居指数不言而喻。

    另外，北湖片区内有上古天地20万方的商业体量，满足居民日常生活需要。龙潭小学、石室中学北湖校区等名校环伺周边，0-18岁一站式教育让孩子赢在人生起跑线上。在医疗配套方面，有成华区第七人民医院等公立大型医院，为健康一路保驾护航。
 

中国铁建北湖国际城（效果图）
 

    低密宜居新城

    北湖替城市品质居住发声

    锦城湖之所以宜居，一是因为有大片的湖泊作为周边居民的生态休闲场所。二是因为片区规划为低密高端居住区，纯粹的居住氛围让生活变成一种享受。

    而北湖片区拥有比锦城湖更大的湖泊自然生态资源，从用地规划上来看，北湖片区容积率基本都在3.0以下，不少临湖的别墅或洋房项目容积率更是在2.0以下。这样的土地规划决定了北湖片区将成为堪比锦城湖片区的高端低密居住区。

    而目前北湖已有中国铁建、保利、蓝光等品牌房企集中入驻，鼎力打造一个舒适低密的城北核心居住区。业内认为，北湖未来将成为下一个锦城湖样板性的高端低密居住区。因此，发展潜力极大。

    在这些房企之中，作为中国国资重企，修建了人民大会堂，成昆铁路，青藏铁路等全国性项目的中国铁建，无疑在城市建筑，大型规划上极具话语权。

    在锦城湖板块，中国铁建早已布局西派国际，成功抢占锦城湖开发的头筹，成为区域首屈一指的热点楼盘。

    而对城市稀缺资源的把控上，中国铁建从来都没有缺席。在北湖板块，中国铁建再次抢先入场，以300亩造城级规划打造一个北湖片区的宜居居住带。

    如同锦城湖的价值提升，北湖板块内房地产物业必定在品牌房企的共同开发下，2-3年内会有一轮价格井喷，趁现在区域价值还没有完全体现，现在下手置业是十分明智的选择。

    作为目前该区域典型代表项目——中国铁建北湖国际城，2014年至今，一期1500多户已经整体交房入住，约5000人已在此开启了内接主城繁华，外联富氧生态的高品质居住新里程。

    北湖国际城在沿袭1期精工品质的基础上，进行8大升级提档，创造出更加优越的产品——2期“澜悦”精装高层。目前2期已经全面亮相，接受诚意咨询！