2013年1月,《巴中市城市总体规划(2011—2020年)》(以下简称“11总规”)正式实施,2年来,许多项目在落实过程中不断面临新的问题。市委、市政府要求重新优化完善“11总规”。2015年4月,《巴中市城市总体规划(2011-2020年)评估和完善》(以下简称《评估和完善》)在市人大第三届第三十二次会议通过审议。比原规划足足慢10年“11总规”中,规划到2020年,巴中城市人口为90万,城市建设用地约90平方公里。《评估和完善》确定了巴中城市规模为:到2030年,中心城区人口为90万人,城市建设用地约90平方公里。另根据《川东北城市群规划》,巴中中心城市终极城市人口规模可达120万人左右。 什么是终极城市人口规模市规划局规划编制科科长宁强介绍,城市发展必须充分考虑资源环境承载力,再据其确定城市人口规模、产业规模和城市建设规模,巴中城市用地条件较差,根据用地适宜性评价和生态空间研究和水资源承载力,最终预测巴中城市终极人口规模为120万人左右。 根据预测的城市终极人口规模,按人均100平方米计算,巴中城市建设所需用地规模为120平方公里。综合考虑城市近、远期和远景发展需要,在保护自然生态、历史文化和基本农田等的基础上,城市终极建设用地规模约124平方公里。 124平方公里城市最终建设用地范围巴州区用地:北至天星桥水库、北龛山,南至南环线,西至汉巴南高速,东至塔子山,用地面积44.1平方公里。 恩阳新区用地:北至泸溪河,南至机场,西至汉巴渝快速铁路,东至恩阳河,用地面积23.32平方公里。 兴文新区的兴文片区用地:北至北环线,南至南环线,西至东华山,东至蔡家山,用地面积25.12平方公里。 兴文新区的清江片区用地:北至化成水库,南至绵巴万铁路,西至蔡家山,东至绵巴万高速,用地面积15.37平方公里。 兴文新区的曾口片区用地:北至方山寨山,南至巴河,西至汉巴渝高速,东至马鞍山,用地面积16.19平方公里。 六条边界:拒绝城市盲目扩张 城市规模不能盲目扩张,为此,《评估和完善》划定巴中城市开发边界为六条边界。城市开发边界以外禁止安排城市建设用地,除批准的城市形态调整以外,禁止将非建设用地改作城市建设用地。 “巴州城区”开发边界:东以山脚线为界;南以国道347及部分山脚线为界;西面以国道244及部分山脚线为界;北以绵巴万铁路、广巴达铁路、国道244及部分山脚线为界,面积约63.74平方公里。 “盘兴—陇桥组团”开发边界:四面均以山脚线为界,面积15.71平方公里。 “兴文片区”开发边界:东以国道542及部分山脚线为界;南以广巴达高速及部分山脚线为界;西和北均以山脚线为界,面积约42.57平方公里。 “清江片区”开发边界:东以绵巴万高速及部分山脚线为界;南以绵巴万铁路为界;西和北均以山脚线为界,面积约31.89平方公里。 “恩阳新区”开发边界:东以泸溪沟、恩阳河、国道347及部分山脚线为界;南以绵巴万高速、基本农田线及部分山脚线为界;西和北以汉巴南高速、汉巴渝铁路、国道347及部分山脚线为界,面积约57.34平方公里。
“曾口片区”开发边界:东以省道409和广巴达铁路为界;北以省道409和方山寨山山脚线为界;西和南均以巴河为界,面积约19.33平方公里。 |