阜新在变大，从市区的任意一点眺望，向北、向东、向西、向南，你都能看到建筑工地塔吊林立，崭新楼盘拔地而起。这是城市化进程带来的景象，它带动了房地产业大发展，与之相伴的是，城市版图拓宽，人居环境改善。
    住房是政府和市民共同关注的热点，对百姓来说，拥有属于自己的房屋才算真正有了家。于政府而言，房地产开发投资是拉动经济增长的强大动力，由此可见，商品房建设的重要性。那么，我市今年房地产开发指标完成情况如何？未来市场发展又将呈现何种态势？昨天，记者采访专业人士，从中寻求答案。
    “我市房地产市场基本面未发生改变，持续快速健康发展还是主基调。”市公用事业局副局长井波如是说。
    用数据说话更有代表性。今年1-8月，全市房地产开发项目123个，完成投资51.2亿元，同比增长118.7%，增幅全省第一；1-8月，全市房地产施工面积940.02万平方米，新开工面积314.02万平方米；1-8月，全市商品房销售额26.2亿元，同比增长58.1%，增幅全省第三。预计到年底，我市房地产开发面积可达到1100万平方米。
    房价是当下市场中热度颇高的关键词，那么阜新房价有无泡沫？对此，井波表示，判断房价是否合理，主要看房价收入比，指的是一个地区住房价格与城市居民家庭年收入之比。目前来看，国内一线和部分二线城市，房价收入比在20 倍左右，而我市大约在6倍左右。另外，从今年1-8月商品房销售情况看，我市商品住宅成交均价为3502元/平方米（含商业网点），与全省商品房均价6000元/平方米相比，我市房价属于合理区间。
    井波告诉记者，房地产改变城市面貌，城市化推动房地产业的快速发展，房地产与城市化如同孪生兄弟，相互促进，互动增长。从这层意义上讲，我市城市化进程能够促使房地产市场有效需求大大增加。
    阜新正在创建转型示范市，城市化是不可或缺的推动力。以玉龙新城为例，这是我市实现城市化的一个重要载体。这里将打造55平方公里、30万人口规模的龙兴之地。这意味着会有大量的人口向这里集聚，这势必会加速城市化进程和商品住房消费。
    井波透露说，我市房地产市场大部分是刚性需求为支撑，未来一段时间内，因新婚住房等因素，刚性需求依然强劲。另外，根据我市“十二五”房地产发展规划，预计在“十二五”期末，我市应竣工住宅面积在2400万平方米左右。因此说，伴随着城市化进程，我市房地产行业会发力迅跑。