东部新区核心区汉峪片区建设的启动，标志着一个新城中心在形成。按照规划，这里将成为全市的金融商务中心和经济区。由于该区域处在济南市当前“十二五”期间提出的“做强城市功能，做亮城市形象”的主要的空间和载体，她将与东部奥体文博片区连片成城，同时也为济南城市建设的升级树立了新的标杆。在城市建设中，房地产开发商往往与城市的经营管理者共舞，在经历城市大开发初期的粗犷合作后，随着城市功能科学定位，城市形象塑造的更高需求，政府对于参与城市建设的开发企业的挑选也越来越慎重。
　　多年前城市运营概念的提出，让一些打着此概念的开发企业从政府那里得到了不少的优惠，从而获得了原始积累。而如今，城市的科学发展需要以及城市管理者意识的提高，使得当初积钱不积德不讲诚信的开发企业如今似乎没有了市场。特别是在当前调控之下，在楼市泡沫挤压的过程中，一些“空手道”企业真相败露，或因实力不够工期缓慢，或是管理不善缺乏诚信频频制造社会矛盾，甚至有企业关门歇业，溜之大吉，将无力再粉饰的“毛坯房”“烂尾房”留给了政府，形成了城市建设中的疮疤，同时也阻碍了城市形象的提升，政府早期城市建设的“舞伴”已经跟不上城市提升的需要。
　　正如在济南城市重点发展的汉峪片区进行操盘的济南中铁置业总经理刘序勇所说，实力企业往往有着深厚的文化积淀，有一份责任心在里面，他们不像一些只图利的企业那样斤斤计较。有着资金实力与精神支持下的企业在参与城市建设中，往往能够站在一定的责任高度上甘愿投入人力物力，与政府在城市建设中实现默契配合。
　　对于汉峪片区来说，已经成为济南发展的重点区域，在核心区的城市设计上，按邀了德国、英美等多个国家的国际一流的设计团队，5家全球知名设计机构参与规划设计工作。政府是要把这个地方建设成一座新城，一个产业的聚集区，一个有内涵、有文化、有人文，繁荣的社会生活区域，这就需要有一批有社会认知度的责任企业去参与进来。在这一高标准高起点的新的城市区域，大家希望看到的是一个全新的城市建设概念，同时不愿再见到随时可能要让政府为之“擦屁股”的企业的身影出现。

   （编辑：赵岩）