中国将陷"摩天大楼魔咒"? 未来新大楼将在二三线城市
时间:2012-01-14 12:09来源:中国规划网 作者:尹晓 琳林 晨音
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据英国媒体今晨报道,英国著名投资银行巴克莱资本11日发布报告称,每当出现新一幢“全球最高”摩天大楼时,世界就会增大陷入金融危机的概率。报告警告投资者要特别关注中国的摩天大楼建设热潮,未来6年中,全球在建的124栋摩天大楼中有53%位于中国。
专家指出,摩天大楼不一定就是魔咒,它与金融危机之间没有必然联系,但这一说法值得我们注意。
举例
摩天大楼一建成经济随之现危机
报告重申了经济学家安德鲁·劳伦斯12年前创造的“摩天大楼指数”,摩天大楼的大规模建造与随之而来的金融危机有着“不健康的关联”。
该指数的巧合之处让很多人惊讶不已。报告举例称,世界上第一栋摩天大楼——纽约的公平人寿大厦于1873年建成,随后美国经历了5年的经济衰退。纽约帝国大厦和克莱斯勒大厦则揭开了上世纪30年代全球大萧条的序幕。1997年,马来西亚吉隆坡的国营石油公司双子塔建成,成为世界第一高楼,但亚洲随即发生金融危机。
最近的一个例子则是高828米的世界第一高楼哈利法塔,它于2009年末完工时,正赶上迪拜债务危机。
中国
“摩天大楼魔咒”中国难打破?
报告指出,目前全球共有270座超过240米高的摩天大楼,其中中国有75栋,几乎占到三成,已成为全球范围内摩天大楼的最大建设者。
在世界十大高楼中,中国已经占据4席,在未来5年内,中国平均每3天就会有一座摩天大楼建成。
劳伦斯此前曾表示,他对中国能否打破这一魔咒并不乐观,他认为建设热潮是超额信贷的标志,摩天大楼扎堆会让投资者不安。
他说:“虽然建成世界最高建筑可能象征着经济发展的程度,但摩天大楼在地理上的集中往往是经济过热的表现。”
劳伦斯说,“过于乐观的开发商,建设‘标志性建筑’的愿望,以及乐于把钱借出去的银行”,这些因素都会促成“摩天大楼魔咒”,而种种数据表明,“中国不会打破这一趋势”。
另外报告还指出,未来几年中国80%的新大楼将出现在二三线城市,而不是在珠三角或长三角经济发达区,这表明建设热潮正在扩大。劳伦斯称,这将导致这个亚洲最大的经济体在未来五年做出经济调整。
专家驳斥
摩天大楼不一定是魔咒
中国人民大学经济学院教授方福前上午接受法晚记者采访时说,摩天大楼不一定就是魔咒,它与金融危机之间没有必然联系,但这一说法值得我们注意。
方福前建议说,若想打造世界城市,并不需要靠摩天大楼,而是应该做实实在在的项目,让经济实现良性增长。
文/记者尹晓 琳林 晨音 中国规划网北京1月14日电
(责任编辑:白雪松)
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