中国规划网南京11月12日电 近日，南京市规划局公示了恒盛尚海湾项目总平面规划方案。滨江超高层住宅建筑高度将被再次刷新，容积率也大幅提高。而此前恒盛深陷巨额债务危机，此番，这块荒废了5年的三汊河地王二改规划，引发不少猜想。
    近日，三汊河地王的最新规划“出炉”。新规划显示，滨江超高层住宅建筑高度将被再次刷新，容积率也大幅提高。该项目规划总用地面积为11.4万平方米，地上建筑面积为39.89万平方米，地下建筑面积为14.89万平方米，建筑高度180米。通过规划总平面图可以看到，恒盛尚海湾一共规划建9栋住宅楼、3栋社区配套楼及一座幼儿园，最高一栋楼高达50多层。
    对比老规划，恒盛尚海湾地王项目总体楼层“被拔高”了，比三汊河地王2007年8月17日出让原合同中A地块30.8万平方米的数据，“增大”了9.9万平方米的建筑面积。
    就在该规划公布前，有媒体盛传，香港恒盛地产因此前债券发行受阻，短期负债近百亿。不过三汊河地王项目开发商——恒盛江旭（南京）房地产开发有限公司表示，南京公司是整个集团体系下的一个分公司，并不会受到短期债务高企或资金链短缺的影响。
    业内人士表示，三汊河地王搁浅的5年中房价上涨不少，目前该地块新规划容积率大幅提高，建筑面积的大幅提高，实质最终还是“羊毛出在羊身上”，开发商各种成本会转嫁到购房者的身上。