东平新城一河两岸。/佛山日报记者 周春摄

 

　　“城市升级”政策、楼市理性发展，合力共建宜居佛山

　　春天乃是一年伊始，世间万物经过寒冬的磨练，在春天迎来重生之机。“城市升级”的号召犹如一声春雷，打响了佛山城市整体建设改造的头炮。佛山楼市转眼走过了十五个年头，在政策引导和开发商的配合下，楼市逐步回归理性，渐入佳境。楼市的健康发展将与“城市升级”的号角一道助力宜居佛山的建设。佛山城市整体建设的号角吹响，佛山楼市的春天也到来了。

　　佛山日报记者 冀晓莹 吴嘉雯

　　城市升级 给力宜居佛山

　　年初，政府吹响了“城市升级”的号角。在“佛山城市升级三年行动计划”的指导下，佛山各区的重点改造项目得到更加明确、快速的建设，各行各业在城市升级项目建设的推动下也变得生机勃勃。

　　一方面，城市升级，首要目的就是改善市民的居住环境。

　　依靠各组团中心的建设发展，周边楼盘环境变得更优美，配套设施更完善，市民居住更舒适。佛山新城滨水景观走廊的水绿江景和佛山公园的无边际绿地让依云水岸、保利东湾、城市花园的居民大饱眼福，交通枢纽和公共文化综合体的落成也必定为居民带来便利和商机。顺德区德胜河“一河两岸”滨水区媲美珠江新城，吸引了万科、保利、龙光等知名地产商进驻，高端楼盘提升了顺德居民的居住环境。高明区西江新城引入全球最大酒店集团温德姆酒店集团，三水云东海片区打造为世界级休闲养生的度假胜地。这些区域都为周边楼盘提供了良好的环境、配套条件，因此也吸引了大批地产商进驻。

　　佛山各区卫星新城的建设疏导了中心城区的人流，改善了中心城区拥挤的居住环境和交通问题，提升了整个城市的承载；中心城区内的“三旧”改造工程也为老城区增色不少。禅城区的“岭南天地”不仅重现了东华里的岭南文化风情，为市民提供了一个休憩娱乐的好去处。季华路上的万科广场也将建成集商业、写字楼、公寓和住宅于一体的大型城市综合体，进一步加强季华路“总部经济第一街”的地位。

　　另一方面，城市升级，也让佛山的交通建设如沐春风。

　　随着广佛地铁、广珠城轨通车，佛山形成了初步的轨道交通网络，1小时生活圈扩展到珠三角地区，提升了佛山在珠三角的地位。广贺高速三水段和广肇高速、广明高速的开通，奠定了广佛肇经济圈的建设基础。市内多条道路延线和大桥建设，拉近了各区的距离，优化了城市路网结构，半小时生活圈范围扩展到五区。

　　市内的公共交通体系也在逐步完善。广佛地铁二期将于本月内启动土建施工，预计2015年通车，届时将连接魁奇路和佛山新城，与广州无缝对接。佛山新城交通枢纽中心的建设也在提速，将地铁、城际轻轨、公交、的士、城巴及其它客运交通方式集为一体，实现无缝换乘。未来还将建设一批功能齐全的公交换乘枢纽站、港湾式站亭和首末站场。公共自行车、步行等慢交通专用设施也会合理配置，低碳出行方式将变得便捷、安全，成为市民出行的首要选择。

　　二月迎成交小高峰

　　2月开始，佛山楼市渐入佳境，网签量大幅度提升，迎来成交小高峰。

　　从各大地产顾问公司公布的网签数据来看，2月全市一手住宅成交面积50.14 万㎡，环比增长121.7%，其中南海、顺德一路领先，成交翻倍；成交均价稳步小幅度上扬，约为8034 元/㎡，环比上涨4.7%。3月成交更是维持了2月的利好形势，日均成交约200套。

　　从各大楼盘的销售现场看，也一改之前的冷清。品牌大盘销售火爆。2月21日，保利旗下东湾、香槟齐推货，保利东湾5号湾首批232套单位上市当晚就已售罄，保利香槟花园120套新货销售也是如此。24日晚，招商旗下依云上城第17座楼王单位发售，56套大户型单位去货8成；此外，时代地产、中海地产等品牌大盘销售业绩同样骄人······

　　首套信贷放松，开发商积极降价促销的营销策略，以及楼盘的高品质和完善配套，引来众多购房者入市。2月开始，佛山楼市一时春光明媚。中国规划网广州3月23日电