每经网6月19日北京电（每经记者 叶书利）17日，万达携手中国泛海、联想控股、辽宁一方集团等投资联盟与福州马尾区、南平武夷山市分别签署《福州琅岐岛国际旅游度假区项目投资框架协议》和《武夷山国际旅游度假区项目投资框架协议》，计划在琅岐、武夷山投资开发大型综合旅游地产项目。

　　目前，住宅地产调控从紧，商业地产仍处于“商住倒挂”之际，旅游地产或是调控背景下房地产商们另一个可选之路。

　　旅游地产有望成为增长点

　　据石雪清介绍，福州的两个旅游地产投资项目，由万达主导，中国泛海、联想控股、一方集团等企业联合参与的投资联盟共同投资。这样安排的原因，首先是基于旅游地产的开发周期长、投资额大，为减少风险与缓解资金压力，联合投资成为更好的选择。其次，基于此前长白山国际旅游度假区开发过程中，投资联盟中几家企业的良好合作与该项目的成功经验所致。

　　据悉，去年8月28日，万达联手中国泛海、内蒙古亿利资源集团、辽宁一方集团等民营企业投资200亿元打造的长白山国际旅游度假区正式开工建设。

　　此次已不是万达第一次福州投资。去年7月，万达斥资40亿元在福州建立万达广场。按照计划，该项目将在年底正式营业。对于万达在福州的连续投资，万达集团企业文化部总经理石雪清表示，时下公司已开启了第三波投资潮，进一步开拓市场。第一波投资潮的核心区域是环渤海，第二波投资潮的重点是长三角，第三波投资潮的重点区域是福建与广东。

　　石雪清向《每日经济新闻》记者表示，以长白山国际旅游度假区与刚签约的两个度假区开发项目为代表的旅游地产是商业地产的升级版，有望成为公司下一个核心业务增长点。

　　旅游地产能否逆势而兴？

　　此次投资的两个旅游地产项目是万达去年8月继投资长白山国际旅游度假区项目后，一年之内，在旅游地产上的第二次大规模投资。对此石雪清认为，公司看好旅游地产的发展前景，旅游地产有望成为公司另一个业务贡献点。

　　在时下住宅地产被调控，商业地产仍处于“商住倒挂”的泥潭之际，旅游地产或是调控背景下地产商们另一个可选之路。

　　因为旅游地产蕴藏的巨大市场规模，任志强曾直言：“随着中国旅游从观光旅游向度假旅游发展，继住宅、商业地产开发热潮之后，旅游地产将会成为市场下一个热点。”

　　据《每日经济新闻》记者调查，2008年住宅地产被调控时，雅居乐投资200亿元在海南打造旅游地产项目“清水湾”，以寻求公司新的利润增长点。金融街以百亿资金投入打造广东惠州金海湾旅游地产项目。此外，首创、华侨城、中信、上实地产、珠江、万通等纷纷进入，以求低价中业务发展的破局。