大学城建成六年，总算有住宅项目卖了，大学城首个住宅项目大学城馨园于5月15日开放了样板房并接受诚意登记。小编于当日上午十点左右达到现场，从4号线大学城南站A出口下，远远就能望到大学城馨园和大学时光两个盘。步行不用五分钟，就到了售楼部，估计小编到的时间比较早，售楼部现场人气不算太旺。

　　产品走高端路线 总价最低305万

　　大学城馨园位于大学城中环路与中五路交会处，是广物地产继荔江美筑后又一个纯住宅项目。楼盘占地面积11875平方米，总建筑面积49911平方米，由8栋16层住宅组成，1梯1户。产品走大户型路线，包括159-160平方米的三房、四房和210-250平方米的复式单位。首次推出A1、A2、B1、B2栋共104套单位。作为广物地产在大学城打造的高端豪宅项目，大学城馨园从外观到内部都非常有特色，外形是广州唯一的“鹦鹉螺”设计，住宅有非常大的阳台和花池，适合有实力的改善型买家的居家生活。

项目外立面

　　小区内则采用独具创意的立体式泳池园林、空中连廊。值得一提的是，八套顶楼复式，都是带有50米的空中泳池设计，非常独特。据销售介绍，复式现在已经有七套已经下订，剩下一套A2栋1402单元，总价折后大概525万元左右，小编看了一下，复式最高总价是B2栋的单边位那套，约七百多万的总价，如此高总价也早早就有人下订，不禁让小编咋舌，广州有钱人还是不少啊。

　　项目只开放了一间样板房，位于B2栋02单元，东南朝向，建筑面积约175平方，套内面积约142平方，户型设计方正，实用。一梯一户纯板式设计，采光通风非常好，阳台是整个项目的最大特色之一，全长14米，不但连接客厅还连接到各个房间。

样板房卧室

宽敞的厨房

　　售楼部已经将每套单元的价格都公示了，小编看了一下，最便宜的一套是A2栋的01单元，面积161.4平方米，单价18922元，总价305万。销售介绍，现在选中单位可交十万元订金，开盘的时候可以享受额外95折优惠，本优惠登记仅持续一周时间。

　　周边环境好 生活配套还需完善

　　大学城馨园的地理位置非常好，从沙盘上看来，项目外部环境也不错，周边有三个公园和一个广场环绕，高处更可欣赏近3万平方米的广东工业大学的绿化广场和漂亮的市政绿化公园。而且，作为政府斥300亿巨资打造的全国最大的一流大学园区，大学城经过几年的发展已形成旺盛的人气、浓郁的学术氛围和便利的生活配套。此外，大学城还拥有广州任何区域都无法比拟的生态和人文环境。如此好的环境，在广州市区是难以寻觅，怪不得广物地产要将此地打造高端豪华项目。

广工大生活区

　　小区周边生活配套还需完善，小编在项目周围走了一下，周边都是大路或者工地，有校园情结的成功人士，可以步行到广工大生活东区的食堂去怀念一下校园时光。其他的配套，要走十几分钟才能到南区的一个商业中心，沿路都有骑着自行车的学生们。大学城在现阶段，还是以车代步会比较方便。

　　周边在售仅有大学时光一个项目 其他项目还未推出

　　大学城目前在售的仅有过年前开卖的方圆大学时光，现在均价13000-18000元/平方米，主打的是酒店式公寓概念，均为中小户型，都带装修，1栋公寓的装修标准是3800元/平方米，带家私、电器。其余单位的装修标准则是2500元/平方米。大学时光属于商业性质，使用年限仅有40年。

　　不过大学时光跟大学城馨园目标客户的定位就很不同，大学时光偏向投资型的，馨园不用说，都是有实力的自住型买家为主。

　　另外大学城还有南区的一个新住宅项目将推出，为尚泰投资公司的项目尚轩，用地面积：8821平，建筑面积27522平，是泰尚投资公司于2008年底获得的，楼面地价3073元/平。根据规划，该地块将兴建5栋14-15层高的住宅，分为A型B-D型和两种产品。推出时间待定。

　　大学城的首个高端住宅项目能否热卖，旗开得胜，我们会继续关注报道。