翡翠绿洲这个耳熟能详的名字，相信很多市民都已经很熟悉，久未有新货推出的翡翠绿洲，近期终于有全新组团面世，也是很多市民所关注所期待的，5月15日全新一期的样板房正式对外开放，为此，小编第一时间进行了探盘，为广大市民送上该盘最新最热的第一手资料。

　　空气好、绿树成荫、密度低、成熟社区，是小编对翡翠绿洲的第一印象，走进这个大型社区，并不是密密麻麻的楼房，看到的是更多的是绿化环境，有一种让人置身于大自然的感觉。翡翠绿洲毕竟经过7年的开发，社区配套和环境都是十分完善，好的社区也要有好的产品，翡翠绿洲之前的产品并不是特别出众，户型设计不够方正，据销售人员表示，这一期产品作了全面的升级，户型设计相比之前的产品作了很大的调整。小编也详细的进行了剖析。

　　翡翠绿洲全新一期“凡尔赛庄园”总货量有700多套，由11栋11-25层的小高层及高层洋房组成，预计6月正式对外发售，目前只接受咨询登记和样板房参观，凡尔赛庄园首推约150多套，分别是K1栋、M2、M5栋、T27栋，其中，K1栋货量约30套，M2、M5栋货量约60套，T27栋货量约50套，在产品设计方面将走大户型路线，主打户型面积是90平方米的两房两厅，120-160平方米的三房和四房，以及260平方米的五房两厅，其中三房和四房单位将是首期主打产品，货量约占总数的三分之一。从沙盘模型可以看出，凡尔赛庄园最大特点在于花园，有数百种大型树种，还有湖泊、溪流的自然水景景观，该组团的业主拥有独立的游泳池，也是之前其他组团所没有的，整个组团座北向南，户户南北对流，南望园林，北望山，其中K栋的部分景观是望陈家林风景区，景观相当不错，楼距最大达到80米，视野十分开阔。不过项目还在建设中，还不能实地考察，市民也只能暂时在沙盘感受一下了。

翡翠绿洲全新一期“凡尔赛庄园”沙盘

　　凡尔赛庄园组团的居住密度也是很低，采用两梯四户和一梯两户设计，本期户型设计比较方正实用，经过小编的巡逻后，发现最实用的还是90平方米的户型，实用率达到8成，户型面积分布比较均匀，厅大房大，不会出现卧室过小，客厅过大的现象，纯南北朝向，由于拥有270度的大飘窗设计，采光充足，前来看房的市民对这个户型也是比较喜欢，除了90平方米户型不带入户花园外，120-260平方米的户型均带入户花园。经了解，本期产品均带3000元/平的精装修，号称东广州最豪的交楼标准，的确，本期的交楼标准相对于前几期有了很大的提升。

　　据小编在现场了解，虽然翡翠绿洲“凡尔赛庄园”目前还没有很多的广告宣传，但开放当天还是吸引了众多的客户，小编特别与在场的市民聊了一下，除了有很大一部分是翡翠绿洲的旧业主，还有一些是从东莞过来的市民，因为翡翠绿洲已经寂静很久了，听说有新货推他们也过来看看，他们对翡翠绿洲的小区环境认可度还是很高的，但同时也反映前几期的户型设计不够好，令楼盘失色不少，可能开发商吸取了一些经验，这一期的户型的确有了很大的提升。前来看房的市民问得最多的就是价格，但由于产品升级了，价格还没出来，他们心中还没有底，同时，小编也从销售人员那里套出了大概的价格，上一期的价格在7500元/平左右，预计本期价格会有所上涨，大约在8000-9000元/左右，价格肯定是不会上万的，毕竟翡翠绿洲在社区配套和产品方面都是不错的，虽然位于增城，但坐楼巴到天河体育中心只需40分钟，如果这个吹风价是真的，性价比也是挺高的。销售人员透露，楼市新政多少对他们有一定影响，但翡翠绿洲的价格不会太高，前几期的客户大多数以第一次置业为主，这一期新货相信影响也不会很大。

“凡尔赛庄园”组团开放现场

　　翡翠绿洲虽然性价比比较高，但旁边的碧桂园凤凰城价格更具有优势，凤凰城现在的价格是6500-8800/平，均价相对较低，同样是大社区，居住氛围和产品口碑都不错，但小编觉得凤凰城是胜在价格低，但社区的居住密度太大，人流比较复杂，小区绿化、居住环境没有翡翠绿洲的好，不过，每个人的选择不一样，萝卜青菜各有所好。

　　翡翠绿洲目前还是储客阶段，优惠折扣也还没有公布，预计6月正式推出市场，新浪乐居将继续跟踪报道。（新浪房产 陈书欣讯）

90平米户型

160平米户型