低碳城市目前已成为世界各地的共同追求，很多国际大都市以建设发展低碳城市为荣，然而在京津唐核心腹地，早已有一座零污染的生态低碳新都市——京津新城 (论坛 新闻)巍然崛起。

　　天津市“十一五”规划进入第五个年头，11座卫星新城已初具规模，其中，京津新城作为区域内唯一一座无污染生态新城，定位明确，配套成熟，加之其占据了京津之间的黄金走廊要道，招商引资工作进展迅速，目前，已逐步成为京津楼市中一个毋庸置疑的投资热点区域。随着京津新城区域价值的不断升级，来自全国范围内的八大房地产品牌纷纷进驻新城，共谋新城大业，一座具备现代都市生活配套的北中国生态低碳新都市雏形初显！

　　辐射京津唐，北中国首席低碳新城崛起

　　建设至今，明晰的规划理念是一座新城得以成型的主导，京津新城坐落于京津唐核心黄金区位，是国务院批准的天津市“十一五”期间新建的十一个新城之一。根据《天津市空间发展战略规划》，“京津新城”将依托地热资源和良好的发展空间，建设成为面向环渤海，服务京津唐，以休闲旅游、会议会展、文化教育为特色的现代服务业基地。彰显北方水城特色的生态宜居城市。

　　2009年4月经上级政府批准京津新城建设管理委员会正式成立。政府将引入千亿投资规模，以“京津唐腹地崛起的温泉新都市”定位为支点，京津新城全新规划，向新的目标迈进。全新规划的京津新城功能分为“一带三区”。“一带”是指沿潮白新河南北延伸的生态旅游带。远景规划中将风景秀丽绵延的潮白河打造成内河航道，并开发内河航运以及游艇会所等产业，为区域整体的旅游度假产业服务。“三区”是指：包括城市公共服务、居住、教育、研发、小型都市工业、会议会展、大型商业等功能的北部城市综合功能区；以珠江项目为基础，围绕温泉资源，形成集疗养、度假、游乐、健身于一体的中部温泉疗养区；以及以大型体验式主题游乐项目为核心，延伸至居住功能南部主题游乐区（核心项目包括一个大型主题游乐园，一个主题风情街区和一个体育公园）。三大区域功能分配找到了城市运营和休闲度假发展方向的最佳契合点。

　　领航新城建设，成就京津新城价值洼地

　　领航项目京津新城占据“一带三区”重要节点，凭借“中国顶级生态别墅城”的开发定位，以及108亿休闲度假基础设施的高额投入，奠定区域领袖地位的同时，利用高端别墅产品的圈层属性结合高端配套设施的休闲度假特性，致力打造京津唐地区的一个高端人群休闲度假胜地。

　　早在2004年，香港合生创展集团和广东珠江投资联合开发入主该区域，规划开发京津新城项目，在该区域内铸就了有史以来中国别墅体量最大的豪宅定位地产项目。历时6年精耕细作，京津新城项目的规划版图中除了3000栋风格迥异的别墅珍品已然呈现之外，2700余名尊贵业主已先后入住。同时，投资68亿元兴建的京津新城•27洞国际高尔夫球场、京津新城•超五星级凯悦酒店、京津新城•4A级帝景温泉度假村、已先后成功建设并在京津新城项目园区内运营至今，京津新城•教育基地成功引进包括大学、中学、小学、幼儿园等在内的一整套教育体系。未来两年之内，京津新城项目开发商合生创展集团将再投40亿资金用于该区域的基础配套设施建设，京津新城•大型文化会展中心、京津新城•奥特莱斯商业中心、京津新城•综合性花园式医疗中心、京津新城•大觉禅寺将相继动工，总投资额108亿的配套设施为区域缔造了不动产投资传奇价值。

　　国家政策的扶持、行政规划的利好加之休闲度假配套设施的成熟运营，如今的“京津新城”已然成为了一座连接京津双城和辐射整个京津冀地区的生态新城，显露出高效之城、生态之城、环保之城、和谐之城的独有魅力。这更加显示出了京津新城“顶级生态别墅城”的稀缺性和价值性。近日，京津新城项目推出庄园壹号三期精装独栋别墅，一时间在京津楼市中引发了不小的轰动，销量也直线蹿红。庄园壹号是均占地2亩的纯独栋别墅组团，日臻稀缺的生态别墅价值，构筑京津楼市中的绝对价值洼地，在通胀时代毋庸置疑的成为楼市“防通避风港”。