2010年岁初，中央政府紧缩型调控政策拉开大幕，从“国四条”、“国十一条”到“国十九条”，市场观望情绪持续加重；而银行收紧房贷政策的密集调控令更让住宅市场走势显得微妙。在一片混沌之下，“商业地产”使得诸多品牌房企“眼前一亮”纷纷投身其中，万科、保利、绿地，合生创展等品牌房企开始“抄底”商业地产，据报道估计，“抄底”涉及资本在1000亿元以上。

　　2010年万科改变住宅开发与商业地产开发的“单选模式”，以10.04亿元斩获东莞地块开发商业、住宅综合体；万科总裁郁亮表示，预计未来3年内万科将建成220万平方米商业配套；保利地产2009年年报显示,公司持有商业地产面积超过100万平方米。而据集团内部人士透露，保利计划到2012年将商用物业面积继续增加到300万平方米，并且商业投资总额将占到总投资的30%。依次推算，3年后保利商业地产投资至少接近300亿；合生创展，2009年已在北京、上海、广州等地启动开发11个商业地产项目。其中部分项目将在今年运营、招商。由此可见，2010年合生创展势必将以高级商业地产为代表的投资型物业发力……

　　随着商业地产日趋走热，商铺作为商业地产另一只也成为众多投资者日渐关注的焦点，而作为金融危机所引发的“后次贷时代”影响，二三线城市的商业地产开发量开始成倍放大，并呈现出由一线发达城市转向二、三线城市扩张趋势。一直注重商业地产发展的的龙湖地产今年坚持实行“区域聚焦”战略，6星级酒店、城市综合体等涉及商业地产部分的规划已经在西安正式公布；2010年3月29日世茂集团进入咸阳的首个项目动工，5.2公顷的总体量中，涵盖了2.3公顷的住宅及商业配套；2009年12月华侨城在西安曲江拿地，将“欢乐谷”引进西安；而万达集团西安公司也通过将各种渠道透露，在近年之内将扩大万达城市综合体的数量……

　　品牌房企"调头"二三线城市商业地产之势，俨然形成。据数据显示，2020年一线城市在中国商业地产总量中比重仅占10%，这预示着今后10年二三线城市蕴含巨大商机。商业地产春天将至，2010二三线城市商业地产迎来“柳暗花明”。

　　由搜房网、中国贸促会建设行业分会房地产促进会、中国房地产1018低碳公益基金主办的以“聚商 聚智 聚天下”为主题的“2010第五届中国商业地产&写字楼年会”将与5月7日在北京隆重举行。万科、保利、万达等500多家房企参与本次年会，上千专家将齐聚一堂热议商业地产，探讨中国商业地产崛起之道，见证商业地产的蓬勃发展。