广东省近期规划显示，将支持共建大珠江三角优质生活圈，加快前海、南沙、横琴等港澳粤合作平台建设。这意味着广州南部的发展地位得到提升。位居广州南部的一些板块，必然会在这轮利好中借势腾飞，业界猜测，未来番禺房价的增长点将转移至亚运板块。
 

    利用后亚运时机，广州加快了城市南拓的步伐，改写了城市的格局。广州“一主三副”。城市空间结构计划随着亚运城的开发，成功地构筑了广州主城区与南部城市副中心区的桥梁，城市的格局逐渐成型完善。

    按照阳光家缘和网易的网签数据显示，在去年广州成交套数位居全市前十的楼盘当中的，番禺区域的楼盘尤为突出。例如该区域的全年热销盘——亚运城，2015年全年销售套数超过1500套，这也说明更多的置业者持续向亚运板块转移的迹象。
 

    下面我们以番禺热销大盘广州亚运城为例，剖析一下该板块之所以受置业者追捧的原因：

    广州从来不缺大盘，而广州南部更是巨盘林立，各个板块均有其代表性的楼盘。但是以楼盘的名字来命名其所在板块的确实凤毛麟角，而广州亚运城就是这样一个案例。早在项目布局之初，广州亚运城在建设和配套方面就已经有自己的大格局。在设计之时既考虑了运动会本身的需求，又结合了广州城市战略发展的布局。如果说，六年前因为广州亚运会召开而大显光彩的广州亚运城，虽然一鸣惊人但仍是略显生涩的话，那么，如今的她，经过6年的不断升华，已经成为城市优居的理想选择。

    多年前的番禺南片区，附近虽有莲花山、莲花山水道等自然资源，可谓山清水秀，物产丰富，但相应配套设施尚未完善，交通条件也有所欠缺。而如今，随着后亚运时代的来临，番禺南片区实现了完美的脱变。而广州亚运城的出现，更是提升了番禺、特别是番禺南区的区域价值。
 

    交通方面，如今该片区的交通设施，已成为了广州城市中心区的重要一环。已经开通的地铁4号线使整个亚运板块早进入了“地铁模式”，离广州大学城只有三个站，离琶洲商务区只有五、六个站。按照广州新一轮的地铁建设规划，此板块还将进入“三地铁时代”。而亚运城作为该区的超级大盘，由于最近地铁站，当属此利好的最大收益楼盘。未来地铁3号线将直接从天河客运站出发，穿过珠江新城、番禺市桥等区域到达亚运城旁边的海傍站，日后从这里出发到珠江新城25分钟就能直达，去体育西地铁站也是一条线直达。八号线也将设置海傍站点。未来置业者出行将更方面。

    目前，广州市内只有体育西路一个站点是三地铁级别的配置，政府花大力气在亚运城规划了三条地铁线，也可以看出政府对这个龙头楼盘、对广州新城这个区域发展的重视。

    在教育方面，亚运板块也是政府着力打造的教育强区之一，目前知名学府林立，如：加拿达中英文国际幼儿园、运动员村幼儿园、公立亚运城小学、省一级中学广铁一中等，能为孩子未来的12年教育提供无忧的配套资源。

    在一般人眼里，居住环境的舒适和生活的便利是两难的选择，在亚运城两者可以兼得。

    山清水秀的自然环境自然不必说，便利、优质的生活配套更是周边区域内少有，既能满足刚需买家的需要，更能满足对居住空间有更高要求的改善型买家的需求。作为广州的标杆性大盘，广州亚运城不但建设了完善的社区，构筑舒适、宜居的生活，更提升了整个城市的空间格局。

    相关链接

    广州亚运城

    小资料

    广州亚运城位于番禺区石楼镇。地铁四号线上盖物业，项目占地面积2.73平方公里。

    项目内有加拿达中英文国际幼儿园、运动员村小学（公立）、广铁一中（省级重点中学）等一流的教育配套，三甲医院（广医四院）、体育场馆、华润万家超市等生活配套也一应俱全。

    天誉组团园林由名列全球的景观设计大师贝尔高林担纲设计，首度引入立体水系中央皇家园林，十大园林景观节点，步移景异。目前在售户型面积涵盖89 -191平方米的两房至四房。部分单位为现楼发售，即买即可入住。

    本版/文 杨广 梁栋贤