据新华网报道，中共中央政治局召开会议。会议指出，要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设，坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚决遏制住房价格过快上涨，确保落实保障性住房建设计划，确保建设质量，确保分配公平。

    此消息，无疑释放了这样一个信号，即许久以来，中国房地产开发商及其“商用专家”等既得利益群体所搞的与胡锦涛总书记指出的“不折腾”相悖的花样百出之尽力“折腾”，并没有对中国最高决策层造成实质性的影响。

    众所周知，由于存在经济利益分配等方面的原因，所以数年来中国众多房地产开发商及其“商用专家”等既得利益群体，几乎使出了其吃奶的劲儿，一边千方百计地忽悠民众，甚至误导普通民众把矛头对准政府，而促使民众于高价位时尽快买房；一边又通过抬出一套套所谓的先进理念或生搬硬套一些法条等方式，试图影响国家相关宏观调控举措或者其它政令的顺利落实。尽管个别既得利益者的部分言论确有一定的道理。

    因为受既得利益群体的蛊惑，加之自身主客观上都存在住房需求，故而为数众多的普通民众身不由己地站在了开发商及其“商用专家”等既得利益群体一边，而在挤出其血汗钱、背负巨债、成为房奴的同时，对政府颇有微辞。尽管其中的不少国人也在指责房地产开发商和“商用专家”等既得利益群体。

    但是，令人庆幸的是，自从国家于2011年1月26日抽出“新国八条”之杀手锏后，地方限购令、限价令和银行放贷加息等一系列重拳又不断地出击，致使全国普遍出现了楼市遇冷之喜人现象，而在部分地方、部分楼盘中甚至出现了房价降低的令中国亿万普通民众感到欣慰的大好局面。

    然国家深知如今的中国房价，距离老百姓的承受能力相去甚远，而因此让中国民众普遍不堪重负，故在尽力确保已有各种宏观调控举措继续发挥有效作用的前提下，国家又相继推出诸如保证保障性住房建设用地，以及即将落实进一步扩大全国推行限购令范围等宏观调控之重要举措。与其密切相关，上海、重庆等地方甚至试行房产税等旨在抑制房价上涨之调控措施。

    对此，不少房地产开发商及其“商用专家”等既得利益群体，声称这个举措是违法的，那个政令是违反市场经济规律的。更有任志强等房地产开发商试图把违反宪法的大帽子强行戴在政府的头上。

     但是，号称市场经济老祖宗的美国，在刚刚过去的这场威胁到世界的金融危机中又是如何做的呢？

    2011年第1期《太平洋学报》上有篇论文，其标题就是《试析美国金融危机中的政府行政干预》。此文明确地告诉我们，即使在市场经济的老家美国，也是存在行政干预的。

    但是，国内的众多所谓“商用专家”、房地产开发商等既得利益群体，却似乎对此视而不见、听而不闻。

    诚然，这是一个崇尚自由的时代，而以董藩等为代表的所谓专业人士、知识分子，就房地产业无论说出什么样的话，都可以视为学术问题。可是，董藩这位头顶“北京师范大学房地产研究中心主任”之乌纱帽的 “专家”、知识分子，却在2011年7月17日，于中国房地产50人论坛2011北京夏季峰会上放言“中国的房价真的不高”。

    因此，笔者实在搞不清董藩先生平时是不是生活在金窝、银窝中，因为对于亿万普通的中国民众来说，目前的房价是高的让人不堪重负；因为连国务院总理温家宝都觉得当下中国的房价让民众难以承受，而于2011年2月27日向中国房地产开发商喊出了“你们的身上也应该流着道德的血液”之警句。

    其实，正如2011年2月28日新华网所报道，市场经济的开山大师亚当·斯密，除了一本被称为市场经济圣经的《国富论》之外，还殚精竭虑地撰写了《道德情操论》一书，专门强调道德对于市场经济的极端重要性。因为他发现，市场经济的原动力其实是人们追逐私利的动机，换言之，斯密本人也认为市场的基因是有毒的，搞得不好就会使社会大众未得其利，先受其害，所以要靠“道德的血液“来温暖冰冷僵硬的市场社会。

    可悲的是，居然有为数不少的所谓知识分子，部分媒体还成天在哪里为董藩之类的“专家”摇旗呐喊，以及为数可观的普通民众，还成天在哪天为年薪高达700多万元的任志强之类的房地产开发商叫好，并转而把矛头对准了政府或者其他有关方面。

    此处，笔者借用中国知名杂文家、青年学者毛晓春《休克的文学》一书中的一段文字：“知识分子的尊严哪里去了？报纸媒体的正义哪里去了？人们真正的良知哪里去了？……”

    诚然，当下存在的“土地财政”，确实在很大程度上影响了房价，然其一时难以退出中国财政，因为现在全国很多地方搞基础城市设施建设，以及保障性住房建设等民生工程的相当多资金也是来自“地方财政”，而目前政府尚未找到可以完全替代“土地财政”的有效途径。

    也就是说，房价之高，的确与现行的“土地财政”等密切相关，然一时谁也无法将其清理出历史舞台。

    但是，就在这样的背景下，中国众多的房地产开发商等既得利益群体依然谋取到了大把大把的钞票，而过着人间天堂般的生活，这些钞票难道不是来自购房者和银行吗？

    其实，概而言之，就是包括中国房地产开发商、炒房者、部分为房地产开发商高唱赞歌之媒体和所谓的一些“商用专家”，以及其它与之相关的利益共同体，其之所以一再百般“折腾”，且千方百计地忽悠民众于高价位时尽快买房，并纷纷指责政府出台的一系列有关房地产宏观调控的重要举措，基本都是为了能保证其可以继续享受以往的那种富贵生活。至于民众会不会因为高房价而不堪重负，进而恶化中国社会的民生问题等，却不是他们在乎的事情。

    但是，作为中国的最高决策层，不可能看不清上述既得利益群体抛售各种奇谈怪论，并诱使普通民众非议宏观调控举措的真正目的。

    另外，众多中国民众日益觉醒，而逐步认识到了房地产开发商等既得利益群体的真正目的是为了保证其能继续过那种富贵生活，并慢慢地加入到理性面对房贷、理性看待中国房价者之行列了。

    总而言之，中国房地产开发商等既得利益者的百般“折腾”是徒劳的，“中国房价下降是任何力量无法阻拦的”，而“各方合力降低房价是大势所趋”；并且“中国房价下降已成事实”，而“中国民众的信心是制止房地产暴利的关键”。（文/罗竖一）中国规划网北京9月24日电