云南旅游地产正吸引越来越多的省外资本。投资40亿，阳宗海旁再建一个深圳华侨城，世纪金源也将以80亿元的重资在腾冲打造旅游地产。昨日，在中国国际旅游交易会现场，华侨城和世纪金源腾冲大酒店无疑吸引了不少人的眼球。感通别墅、彝人古镇 (论坛 新闻)、环山叠水 (论坛 新闻)、丽江天堂……近年来，不仅越来越多的省外开发商看中了云南这块旅游地产开发圣地，大理、丽江、腾冲、西双版纳等地的旅游地产项目也纷纷脱颖而出。

尽管云南的旅游地产刚刚起步，但依托得天独厚的自然资源，旅游地产项目显山露水正当时。

　　外商重资打造旅游地产

　　昨日，世纪金源（云南）集团董事长庄哲猛接受记者采访时表示，除昆明世纪城 (论坛 新闻)外，在腾冲的项目算得上世纪金源集团在云南投资的首个旅游地产项目。“选择腾冲在于它拥有优越自然资源，这次我们在腾冲打造的国际体育度假公园和腾冲休闲旅游低密度住宅项目将投资80亿元。”据庄哲猛介绍，今年1月，世纪金源集团还在西双版纳签订了1个旅游地产项目，将在景洪市投资50亿元，建设1个集观光、休闲、度假、康体为一体的湿地康体休闲娱乐度假中心，其中包括27洞的高尔夫球场、超五星酒店以及别墅等。

　　在庄哲猛看来，尽管云南的旅游地产刚刚起步，但发展空间很大。“海南和云南的西双版纳一样，都是避寒的好地方，云南的旅游地产做出特色，前景会很好。”他说。他还告诉记者，目前不少大开发商都十分看好云南的旅游地产，外来开发商将给云南旅游地产带来全新的开发、运营、管理理念。

　　此外，今日华侨城集团的云南华侨城项目将在宜良汤池镇阳宗海北岸破土动工。据了解，该项目总投资超过40亿元，占地10381亩，建设时间为2009年11月至2025年10月。云南华侨城共包括五大分区，六大旅游产品、五个高星级和精品设计酒店和一座独立的国际会议中心。

　　旅游地产项目脱颖而出

　　感通别墅、彝人古镇、环山叠水、丽江天堂、西洱河旅游文化长廊……近年来，越来越多的旅游地产项目脱颖而出，也吸引了越来越多的外来游客参观、驻足、停留。“此前，楚雄的不少旅游景点认知度并不高，如今，彝人古镇成为景区，吸引游客的同时也带动了周边景点。”楚雄汇通房地产开发有限公司副总经理沙翠梅说道。

　　大理省级旅游度假区独秀房地产开发有限公司董事长杨绍元告诉记者，感通别墅算得上云南开发较早的旅游地产项目，如今有80%的购房者都来自外地，“能吸引省外游客愿意在此留下来，也充分说明大理具备发展旅游地产的优势。”

　　“我们希望今后游人的旅游目的地除了云南、腾冲、丽江，还有更具吸引力的大港旺宝。”据大港旺宝集团董事副总裁江茂强介绍，大港旺宝集团目前在腾冲投资开发建设了环山叠水项目，马上还将推出丽江天堂项目。在江茂强看来，真正的旅游地产开发并不是建好房子就行。他认为，要打造真正的旅游地产关键在于如何充分挖掘区域的历史，并与当地的文化、自然资源等因素充分结合。

　　旅游地产应倚重原生态

　　云南的旅游地产刚刚起步，因此，也存在一些不足。杨绍元告诉记者，就云南目前的旅游地产开发来看，开发企业更注重地产开发，而忽略了与旅游的结合。但事实上，如何做好旅游才是“旅游+地产”开发模式的关键所在。另外，云南旅游地产在运作、管理、认识水平等方面与省外旅游地产的开发也存在一定的差距。因此，他认为，云南的旅游地产开发应发挥后发优势，借鉴其他城市旅游地产的成功经验。

　　江茂强认为，云南的旅游地产开发倚重的是原生态的自然资源，如今不少旅游地日渐商业化，因此，环山叠水、丽江天堂项目的开发将使原生态的旅游资源尽致发挥，开发的同时，更保护好了原生态的资源，这在今后云南的旅游地产开发中是非常重要的。“我们所推崇的是成为高尚生活方式的提供商，提出该理念旨在强调旅游地产除了开发，在今后的运营过程中服务等方面的重要性。”他说。