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就在大多数具有投资能力的消费者还在享受舒适的温泉度假之时，国内早有一些投资者已经将自己的置业触角伸到了“温泉”概念上。包括碧桂园在内的一批知名房企也已进军武汉周边操作温泉地产，强大的资金背景以及雄厚的企业实力将极大地保证投资者的相关利益和投资信心，所以尽早介入市场一定能赢得不错的投资回报。
“去年的冬天和一帮朋友去武汉周边泡了不下十次温泉，看到那边的一些中小型酒店经营状况非常不错，而且现在还没有太多人看上温泉附近的产权式酒店投资，应该属于一块‘小众’投资地，但我也不清楚出手应该注意些什么问题。”
全国早已风靡
“自2005年起，我的一些朋友就曾经跑到海南、庐山等地投资了温泉边上的产权式酒店，而且现在经营的情况还不错。”张平告诉记者自己对温泉地产动心并非是一时兴起。
张平告诉记者，他的朋友在海南的温泉产权式公寓如今每年可获得的投资回报率在10%左右，进入到2010年后是其与开发商签订的五年经营合同的最后一年，其回报率已经达到12%。
“现在海南的产权式公寓空档率比较低，基本上每天都有租客，所以能够保证相当的回报率，我的朋友准备继续委托给经营管理公司打理。”张平说道。
投资温泉地产考虑出租率
像张平这样欲抢先进入武汉市周边温泉产权式酒店公寓经营领域的投资者将越来越多，但武汉周边市场又有着怎样的个性特征呢？
业内人士认为，把如今武汉周边的温泉产权式酒店与海南温泉产权式酒店相比不太恰当，在海南能够赚得盆满钵满并不代表武汉周边也有着类似的市场行情。
“首先海南是一个不缺乏旅游资源的地方，除了温泉产品其产权式公寓还能被赋予更多的产品附加值，所以其经营情况能够保证全年，而目前武汉周边还缺乏相应的旅游环境。”热线房产研究中心主任郑梦军表示，“其次温泉属于一个季节性热销产品，酒店经营方必须考虑每年的5月至8月间房间出租率，否则经营压力很大。”
不过也有资深人士认为，如今随着更多的大型开发企业介入到温泉产权式酒店的开发中去，其操作理念也将极大丰富，武汉周边温泉概念产权式酒店也将逐渐成为热门投资产品。
(责任编辑：玮锋)
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