|
今日有媒体报道称，《北京城市副中心行动计划》即将公布，这将成为北京市建设北京城市副中心通州的“路线图”，包罗“一核五区”、交通设施规划、商业文旅、医教等领域重点项目清单等内容。据悉，通州区政府最新公布的“2015重点项目任务表”披露了40个重点项目清单，就是根据上述行动计划列出的要今年落实的任务表。根据清单所列项目任务进度要求，环球影城项目确定10月正式开工，首期工程年内要完工5%，确保2019年竣工运营。 实际上，北京首次正式提出将通州打造为城市副中心，是在2012年北京市第十一次党代会上。随后在2013年和2014年北京市政府工作报告中，也都明确要求加快通州这一城市副中心的建设。与此同时，通州新城核心区等重大项目的建设也在紧锣密鼓进行。 作为北京的城市副中心，也作为北京惟一一个与天津、河北都同时接壤的区县，通州区在京津冀协同发展中的特殊地位已被鲜明地树立了起来。业内人士分析称，以目前通州的定位以及其独特的区位优势来看，通州未来不仅将成为京津冀协同发展政策的重要试行地，也将成为北京从核心区向周边疏解资源，尤其是向天津、河北疏解的主要出口。同时，通州还将利用自身的特殊定位，解决来自天津、河北的各种需求，为城市中心区减压。 另一方面，环球影城大型主题公园项目对地方经济及区域价值的拉动提升作用，在全球已经开业运营的项目中得到了印证。主题公园在为区域带来大量人流的同时，在园外通过商业地产项目的运营，形成迅速聚拢人气的商圈，丰富主题公园之外的购物、餐饮等基本消费形态，实现园内、园外消费业态的最佳选择和配置，以外补内、内外相和，延长游客停留时间，形成主题公园城区的概念。仅从目前来看，通州的社区商业很有前景，消费人群巨大，加之有“睡城”之称，潜在的市场空间非常之大。A股上市公司中，部分已经在通州布局的个股有望分享盛宴。 华联股份[2.21% 资金 研报]（000882）注册地位于北京市通州区，是国内唯一专注于购物中心运营管理的上市公司。公司的区域发展战略为以北京及其周边地区为核心，并在此基础上进行全国布局，目前公司运营的购物中心涵盖北京、南京、沈阳、成都、包头等多个重点城市，所持有的优质门店资源将为公司业务的持续增长提供基础。公司通州运营管理的通州武夷店、通州天时名苑店两家门店，场地面积7700平方米。 华联综超[-0.94% 资金 研报]（600361）与华联股份拥有同一大股东北京华联集团。公司主营业务为商业零售，主力业态为大型综合超市，作为北京华联集团的主要子公司，得到了股东及国家产业政策的有力支持。公司承租了华联股份的通州武夷店、通州天时名苑店两家门店，场地面积7700平方米。目前，公司已在全国24个省、市、自治区均开设有门店，是国内门店分布最广、规模最大的大型综合超市运营商之一。
新华联[-2.51% 资金 研报]（000620）是北京市通州区本地房地产企业。公司土地储备布局立足北京上海等一线城市、有选择地进入经济发达地区的二、三线城市。公司土地储备充分，土地成本相对较低，可满足公司未来多年的开发需求。近年来公司积极向文化旅游地产和商业 地产转型，目前大型文旅地产项目主要有长沙铜官窑、芜湖老街以及炎陵神农谷项目等。 |
