编者按： 稀缺地段、复合型资源两者取一已经可以成就别墅经典，而两者兼有则可成别墅大家。香港中渝置地[3.09 1.31%]（HK.1224）与国嘉地产联袂打造的城南逸家从5月面世至今，以它身上特有的别墅大家气质在中国“顶级城市别墅”的行列中再添了一员成都新军。 ●4分钟车程到达森华高尔夫俱乐部，外籍人士居住中心 ●5分钟车程到达地铁一号线、地铁五号线洲际酒店 ●6分钟车程到达圣宝高尔夫球场、领馆区、天府歌剧院、儿童乐园、海洋公园 ●7分钟车程到达伊藤洋华堂旗舰店、市政公园 ●8分钟车程到达华西妇女儿童医院、成都市一医院、成都市政府、成都双流国际机场 ●9分钟车程到达宜家/迪卡侬/欧尚、新会展、新天府广场、行政中心、新益州公园、W酒店 ●10分钟车程到达天府立交、德国巴伐利亚国际医院、锐力医院 ●12分钟车程到达桐梓林与紫荆片区、瑞丽医院、宋庆龄儿童医院 ●13分钟车程到达区域内所有学府——四川大学、外国语实验学校、成都七中、成都体 育学院、软件园小学、美视国际学校、白家中学、文星中学、成都职业技术学校…… ●14分钟到达桐梓林 首批次产品两个月内售罄，深圳、温州购房团包机购买、D3组院别墅开盘销售过9成、香港富豪乘私人飞机1.1亿抢购诸多别墅大事件都相继出现在城南逸家。它迅速地跻身成都顶级圈层，成为了城中最为热门的话题，其高品质的产品也确立了新一轮城市别墅的标准，向城南逸家看齐正在成为楼市新的风向标。 雄踞城南CBD的唯一城市别墅 近日，北京某豪宅营销总监在看过了城南逸家后大为感慨。“没有想到，今时今日还可以看到在城市CBD中的纯别墅，这样的产品在全中国都不多见，更没想到城南逸家能做得如此纯粹，这个项目没有辜负这样一块极具价值的土地。”他告诉记者，别墅尤其是城市别墅是别墅中的臻品，而随着城市化进程的加快，城市中心资源的稀缺性让更多的城市CBD都像密度更高高层发展。所以不少的别墅只有另外寻找资源来弥补或者混居在高层四周。于是在稀缺地段和复合型资源中，如今的别墅往往选择了后者。但是城南逸家却能够两者兼有，这就相当不简单了。 作为未来成都的新中心，十年的时间，城南CBD区域已 经完成了当初规划构想。城南逸家项目位于城南CBD核心区域，紧邻成都政府行政中心、商务中心及国际会展中心，距新天府广场仅6公里距离。天府大道、益州大道、剑南大道、红星路延线、三环路、绕城高速、成雅高速等构成了该区域四通八达的交通路网，由项目至新会展中心仅6分钟车程，至伊藤洋华堂中国旗舰店、成都七中仅仅需五分钟，而海洋乐园、欧盟中心、环球世纪中心等城南CBD区域内所有国际级配套设施与城南逸家的距离皆不超过10分钟，真正做到了“10分钟从繁华城市到别墅住区”的自由切换。 作为整个城南CBD核心区域唯一纯别墅大盘，城南逸家满足了富贵阶层更多的价值期许，既能无缝对接城市核心区， 又能占据最佳的自然人文资源，既拥有最为完善的交通路网体系，又能达到出则繁华，入则宁静的居住氛围。与高端电梯豪宅相比，它能更多地占有自然资源，享有更多景观环境。相比郊区别墅，它则能享受更多的城市便利。 作为城南纯别墅的代表，城南逸家不仅雄踞城市稀缺区位，分享成都CBD千亿资源配套，同时独享1.2公里原生态江安河，近10万平米“殿堂级滨河生态公园”与中国首个七星级天穹会所形成一个气势恢弘的自然气场，而作为中国唯一一个被大学包围的别墅，城南逸家零距离接壤百年学府四川大学，人文别墅底蕴尽显，涵养名门大家族尊贵修为。 纯粹别墅演绎奢侈神话 记者曾经在城南逸家的会所里遇到购房者陈先生，仅仅20分钟他就敲定了自己心仪的别墅。他告诉记者，目前他居住在神仙树。虽然自己当时购入的也是叠拼别墅。但是由于小区内还有其他高层电梯公寓，甚至还有一些80、90平方米的小户型公寓。“出门看到周围万国旗一样的高层阳台，我就有搬家的想法。于是，我给自己定下的原则，新居一定要纯粹，没有纯粹哪里谈享受，哪里谈奢侈。所以物业一定不能混杂，而且这样产品相对集中也可以形成一个有序的圈层。” 这一点上城南逸家从规划上解决了这一个问题，营造了一个真正意义上的低密度的居住区。业内人士认为，城市别墅必须与周边住宅产品形态完全区别开来。纯粹性，是城市别墅的最高要求，也是鉴别一个城市别墅项目价值成色的最高标准。据悉，城南逸家项目总占地面积400亩。项目容积率低至0.9，建筑密度低至23%，绿化率高达70%。“原湾独栋，流水联排，院落叠墅”三大别墅形态，演绎着极稀缺、极纯粹的顶级城市别墅生活。城南逸家以国际城南唯一的纯别墅社区的价值标 杆，当仁不让地成为中国顶级城市别墅的成都范本。 在社区建筑规划上，城南逸家的独栋别墅置于西侧水岸的黄金区域，零距离臻藏1.2公里原湾，形成强烈的领域感和不动声色的奢华气场，完美演绎至尊大宅地位；沿河联排别墅区呈一席优雅弧线，在水岸边舒展开，享受水岸的阔绰与无敌长滩景观，别墅在蜿蜒的水流倒影下，浑然天成；其余联排别墅位于整个别墅区的核心腹地，掩映在景观中轴两侧，私密而极具尊崇感；叠拼别墅借鉴中国传统建设的围合精髓，置于别墅区的北、东、南三侧，与联排别墅形成大围合之势，三三两两的组团围合成私家院落，天与地纳万象于院落之中，天人合一的19个叠拼别墅院落犹如一颗颗瑰丽的宝石，镶嵌在别墅区里，散发极致魅力。 没有高层住宅产品，不做复合式住区，没有画蛇添足的商业，以纯粹筑就CBD原湾纯别墅，这就是城南逸家令其它城市别墅产品难以企及的高度。于是在成都的顶级圈子中呼朋唤友购入城南逸家成为了如今的新时尚。 王者风范，中国城市别墅巅峰之作 如果说在成都有一个项目可以看到全世界豪宅的影子，那么一定是城南逸家。美国顶端阶层别墅做蓝本；中国独门独院文化气质；世界级服务配套的七星级会所……如果说占据独一无二的城南CBD核心区复合型资源为城南逸家别墅产品傲视成都创造了先天条件，纯别 墅的项目规划确保了项目的高起点，那么在项目的建筑设计、园林打造、会所配套设计等每一个环节，国际大师级手笔的精心缔造，品质的极致打磨，则是成就城南逸家标定中国“顶级城市别墅”的后天造化。 世代传承的建筑经典 城南逸家所呈现的新古典主义别墅，以美国顶端阶层别墅为蓝本，将复古和现代融合到极致，使得建筑与自然融为一体，展现着纯朴、自然、谦虚、内敛的气韵。建筑结构充分尊重黄金比例带来的美感，屋顶、底部的拱券和圆窗、窗格比例均沿用古典建筑艺术理论，奢华的建筑语汇与内敛的精神气质对接，成就了城南CBD无以复制的别墅孤本。古典与现代，人文与自然的完美交融，让城南逸家的每一栋别墅产品都具有了世代传承的卓越品质。 匠心独具的独栋别墅 沿1.8公里江安河而建的独栋别墅，这是城南逸家的另一处大手笔。为了保证每栋独栋别墅最佳的观景效果，开发商舍弃了更多的利益，将每一栋都做到了极致。10月，城南逸家的顶级豪装独栋样板间惊艳亮相，奢华大气的空间设计，独一无二的8.6米挑高的客厅，成就成都别墅新高度。更为难能可贵的地方在于，在成都乃至北上广的别墅项目中，独栋别墅在奢华空间的背后堆砌了大量浪费的空间，而在城南逸家，独栋别墅则是对居住的本源回归，1＋2式楼层设计因势制宜，主卧的奢华大气，彰显别墅主人的大家风范，而作为视听娱乐的多功能空间和保姆用房地下一层，也做到了全采光。而独栋的前院、侧院、后院、屋顶宫殿花园的4重立体院落景观，将原湾美景无缝引入室内，浑然天成。 独门独户的贵胄特质 城南逸家别墅产品开阔的建筑空间尺度，更值得细细品味。院落围合性布局，将产品做到了独门独户，私家庭院与组团庭院有机融合，每户均享有前院、后院、侧院三大私家院落。而仅高四层的叠墅配备私家专属的智能电梯，一梯一户，尽显尊贵。首层6.4米大开间挑高的客厅设计，显得开阔大气，雍容华贵，宽大的观景露台更将社区景观充分延伸到室内空间中。以30－50平方米的私家下沉庭园作为入户的天然客厅，与前花园相连的独特设计，确保了地下一层有足够的采光和通风性能。 亿元重金铺陈五重立体景观 在园林景观的营造上，国嘉地产历时2年搜寻包括“城南树王”在内的近1000余株珍稀树木植入10万平方米的滨河公园内，为打造更为精致，层次更为丰富的顶级别墅的园林景观，不惜耗费1亿重金对社区景观树木进行了全移植。步入城南逸家，百米雪松带、有着30年以上树龄的高大银杏树阵，更有超过150年的重生桂花树、超过200年的黄桷树等城南树王装点社区门庭。社区道路形成了以球状灌木、中乔、高乔等错落有序的绿化组织的五重立体景观体系。 豪奢配置的联排别墅 联排别墅为地下1层，地上3层的3+1式阔绰结构，首层超大的多功能区，可由业主根据个人喜好，设置成豪华影视厅、私人酒窖或健身室等个性私密空间；阔绰的台地门廊、玄关，尽显高台阔府的门第之感；前庭后院双重立体花园体系创造了更为丰富多样的景观视觉体验。每户都配备了2个横向车位，充分考虑到现代家庭的交通需求，在成都的别墅住宅产品中，能达到这个车位比的，显然是凤毛麟角。 低调奢华下的高调品质 作为顶级城市别墅，城南逸家将那些相同于普通城市别墅的打造方式大都摒弃，一系列顶级配置恰到好处地彰显着产品的高贵气质。相对于一般别墅普遍采用的普通面砖、涂料和文化石，城南逸家每一栋别墅均全部甄选200-300吨欧洲进口纯石材，采用精微干挂工艺装点，并辅以高档厚重的紫砂砖，以此凸显尊贵感，保证每一栋别墅随着时间的生长而历久弥新。所有别墅配置铝木复合窗，这一做法完全属于顶级豪宅必备的方式；社区主入口与入户支道全铺设石材契合居住者自身身份及品位，社区公共主干道铺设沥青、3万元一扇的实木装甲门装点每一栋别墅、全德国进口的五金件、德国西门子公司进口的弱电系统、全智能手机感应系统……如此种种，不胜枚举，严格地说，这些打造手法不仅在成都贵为翘楚，放大到整个北上广的别墅市场来看，都属于最高标准。难怪来自北京、香港等地的购房者在看过后大呼划算，因为同样的产品在当地早已过亿。甘晓锋 记者张杨 吴承蔚 黄琳 中国规划网成都11月19日电 (责任编辑：白雪松) |
