3月31日，《中国10大超级豪宅》排行榜在北京发布，《世界10大超级豪宅》排行榜也与之同时出炉。国内的豪宅和国外的相比，到底谁更奢华？又奢华在哪里呢？

　　第一名：

利奥波德别墅

　　利奥波德别墅位于法国南部蓝色海岸地区滨海阿尔卑斯省，法国南部蔚蓝海岸历史悠久的“利奥波德别墅”（theVilla La Leopolda）以5亿欧元易手，成为迄今为止全球成交价格最高的私人宅第，这是一座花园式设计的豪华大宅，占地20亩，位于尼斯和摩纳哥之间的滨海自由城，距摩纳哥蒙特卡洛市近在咫尺，从“利奥波德别墅”中，可以俯瞰到法国南部最美丽的海景，并一直连接到山下的维拉夫蓝契港度假胜地。

广州大一别墅

　　“大”与“一”分别取自《庄子·天地篇》与《老子·道德经》，“大”、“一”两字组合为“天”字，天字拆开则 “天人合一”。该项目共聚集了世界建筑泰斗马里奥·博塔、法国建筑大师马丁·罗 班、中国工程院院士郑时龄、中国建筑学博士项秉仁等70位建筑大师精心设计出70栋别墅艺术群雕，其中拟投入2亿的会所由先锋建筑师马岩松设计，外观上像 一只展翅欲飞的白天鹅。

“广州大一”单套最高价为超过2亿 元，平均价格为7628万元。

    第二名：

爱敦阁（Updown Court）

　　位于伦敦市西南郊萨里郡的爱敦阁（Updown Court），连续两年守擂成功，蝉联“世界第一豪宅”宝座。它所创造的总价记录1.5亿美元（约合12亿元人民币）一直保持至今。

　　据Leslie Allen-Vercoe先生介绍，爱敦阁只面向全世界数量有限的2000个亿万富翁，“唯有他们才有可能成为房子未来的主人，我们正在积极寻找能够支付1.5亿美元的实力买家。”

　　这座天价豪宅距离伦敦45公里，占地23.47公顷（约234700平米），仅室内面积就达4645平米，共有103间房，包括22间大理石浴室，2幢客房（13个总统套房）、办公室、马厩、网球场、2个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、3个室内泳池、50席位的私人电影院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅。

　　两幢客房的顶层各有两间卧房、厨房以及按摩浴缸，另外还有一个带有巨大泳池的露台；主人房里配有一部电梯通往楼下的泳池；另外还有8间带浴室的套房。

　　室外，爱敦阁不仅占有一个44500平米的正式花园，还拥有一片近20万平米的私家森林。据Leslie Allen-Vercoe先生介绍，这片森林是新近从私人手中买来的，树林多为松树。按照英国的法律，林地的所有者不得随意砍伐树木，绿地上也不许随意开发建设，同时也意味着天价豪宅的确“贵得有理”。

　　除了拥有令人瞠目结舌的超大体量，爱敦阁还具备一般豪宅不常见的应急避难室、高等智能家居系统，可停放8辆豪华轿车的车库，以及自动加热的大理石车道。但最令买家动心的，莫过于豪宅自身配备的直升机场和直升机降落坪了。

南京钟山国际高尔夫别墅

　　2009年9月，南京钟山国际荣获由《世界经理人周刊》与世界地产研究院联手编制的2009年度(第六届)《中国10大超级 豪宅》排行榜榜首，并力压汤臣一品、深圳观澜湖、东部华侨城天麓等众多知名豪宅。

    第三名：

加州洛杉矶霍尔姆比山的“庄园”（The Manor）

　　名列首位的加霍尔姆比山的“庄园”（TheManor），其主人是美国金牌电视监制阿隆·斯班林（AaronSpelling）的遗孀坎迪，叫价1.5亿美元。

　　排在第二位的比华利山豪宅“FleurDeLys”，业主是萨珀斯坦，她开价1.25亿美元。豪宅面积为4.5万平方英尺（约4180平方米），以法国国王路易十四的王宫为设计蓝本，历时5年兴建。

　　位于英国萨里郡德尔沙姆的“UpdownCourt”，叫价1.17亿美元，占地58英亩（约234714平方米），拥有103间房间。

上海汤臣一品

汤臣一品室内图

　　汤臣一品位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为 44层，高度达153米。2006年8月3日，汤臣一品以单价13万/平方米的成交后，一夜间创造了中国豪宅的最高天价。　

    第四名：

拜恩古堡

　　拜恩古堡位于罗马尼亚特兰西瓦尼亚古城布拉索夫的南郊，1212年由罗马尼亚王子Vlad the Impale修建，占地20亩，拥有17间卧室，能够俯瞰山坡和乡间的各样美景。目前的所有者Dominic von Hapsburg像经营一个博物馆一样来经营它。

　　古堡建于1212年，1920年至1948年初，哈布斯堡王室的玛丽王后居住於此。共产党接掌罗马尼亚政权後，在1948年将玛丽王后和其家属驱逐，多明尼克原本和他祖母玛丽王后住在古堡内，也随著祖母流亡国外，最後定居美国。 古堡因为和十五世纪吸血僵尸德古拉伯爵的传说扯上关系，而大受游客欢迎，一直是著名的观光地点，为罗马尼亚政府赚到不少旅游收益。

泰禾红御

　　泰禾红御位于长安街的东端、京杭大运河畔，泰禾红御101 栋，含9种主力户型及6栋顶级豪宅。总体容积率0.33，均为地上2层地下一层的纯独栋别墅。

    第五名：

哈拉牧场(Hala Ranch)

　　地点：美国罗拉多州阿斯本

　　价值：1.35亿美元

　　哈拉牧场是前沙特阿拉伯驻美大使班达尔·本·苏丹王子的豪宅，这座豪宅的室内面积是56000英尺，有15间卧室和16间浴室。

天琴湾

天琴湾

　　天琴湾为豪华独立半岛别墅，位于深圳大小梅沙之间，地形呈半岛状突入大海，共48幢独立别墅，面积介乎350-1000平方米之间，项目占地面积297637.1平方米，总建筑面积约3.87万平方米，容积率0.13，有私家泳池、地下室、车库等。

    第六名：

　　百合花位于加利福尼亚州贝弗利山，这贝弗利山豪宅是仿照路易十四的凡尔赛宫而建的。该45,000平方尺的大屋，历时五年兴建。该 大屋的豪华设施包括一个设有五十个座位的放映室、图书馆及一个可以同时容纳9架车的车库。

绿城玫瑰园

　　绿城玫瑰园占地 460亩，容积率0.3，规划建设面积约9万多平方米。位处南京珍珠泉旅游度假区密林深处，有10 万余亩森林公园和 1800 亩高尔夫球场环绕四周。

　　园林景观：有10万余亩森林公园和1800亩高尔夫球场环绕四周，地形坐北朝南、背山面水，风水极佳。近可赏千亩高尔夫球场绿茵、远可眺万里长江及金陵灯火阑珊。

    第七名：

拉·阿密提

　　拉·阿密提，位于佛罗里达的棕榈滩，有一个种着120多种玫瑰的大玫瑰园。该房屋标价4800万美元，现任房主是保健品大亨亚伯·高斯曼，他还要随房子赠送他的个人艺术收藏，包括亚当和夏娃的雕塑，价值80万美元。

盘古大观

　　盘古大观，位于北京北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区唯一的地标性城市综合体。

　　项目总占地面积39360平方米，总建筑面积418484.70万平方米，由一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全长411米的世 界第一商业长廊——龙廊综合组成。

　　盘古大观空中四合院曾盛传奥运期间1亿元租给比尔·盖茨，后虽被证实为假新闻，但其豪华配置一时广为传播。据报道，这些空中四合院只租不售，租金为一 天一百万，一年一个亿。然而市规划委近日公布的信息显示，该12组空中四合院均为违法建筑，面积达11297.62平方米，也是13家曝光企业中违法面积 最多的一例。

    第八名：

雅宝大屋- 1亿美元

　　雅宝大屋位于弗吉尼 亚州的夏洛茨维尔，坐落在300英亩，邻近蒙蒂塞洛和埃希罗恩高地，拥有8间卧室的格鲁吉亚风格大屋是由建筑师/设计师戴维伊斯顿所设计。

东部华侨城

　　东部华侨城位于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里。其依托主题生态公园，有别于传统物业的 低密度山海大宅，以“平方公里”为价值单位。

    第九名：

三湖别墅 售价：7千5百万美元

　　布里奇汉普敦(Bridgehampton)，纽约包含 了60英亩汉普敦土地的三湖别墅，以它的湖为名。但这项耗资巨大的地产还有其它特色，美国高尔夫协会里斯·乔斯设计的高尔夫球场、14个花园、75英里长 的游泳池和宾馆。由建筑师阿兰·葛林柏格设计的主房空间非常大，其圆顶天花板高达28英尺。由Allan Schneider Associates的Susan代理。

佘山东紫园

　　佘山东紫园位于佘山国家旅游度假区核心区的南部，依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然景观资源，及利用本身原由的 地 势地貌来营造高端别墅社区。

　　每户为独立景观，配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等。建筑风格典雅高贵；建筑形态和设 计 上，充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点。澳洲砂岩、南方原木为素材，石材所呈现的天然纹理对纹路拼接，尽显高贵。依托佘山地块原有的植物 生态体系，使佘山东紫园保持了佘山丘陵地貌的林间野趣，更增添了浓郁的优雅氛围。

    第十名：

谢洛日博内尔- 7400万美元

　　谢洛日博内尔位于西班牙马略卡岛，该豪宅坐落于阿尔库迪亚和萨能之间的一个山坡上，可以饱览全方位景观。豪宅包括8间卧室，8个浴室，一座宾馆，私人电梯，一个直升机停 机坪和一个网球场。

北京龙湖·颐和原著

　　北京龙湖·颐和原著价值：2亿，龙湖·颐和原著一栋面积达2546.79平米的楼王目前也已被预订，售价更是逾两亿之巨。京城最贵别墅的桂冠，也即将随之由龙湖·颐和原著收入 囊中。 龙湖·颐和原著项目背靠燕山余脉，西邻颐和园。