住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上发言指出，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，而建筑物的寿命却只能持续25年至30年。这个冷酷的事实，让《物权法》起草时争议的土地使用权70年后“怎么办”的难题颇具幽默色彩。

　　中国的建筑物，应该活多久，按照住宅土地使用权的年限，应该有70年，而按照《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年至100年。 民居楼很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦应该满足50年的使用。但实际情况是，中国建筑寿命50年罕见，30年普遍。

　　从中国房子 (论坛 新闻)的价格看，早已属“国际一流”，现在北京四环的普通住宅，每平方米4万的已属普遍。在欧美等国的房价“跌跌不休”的情况下，花3000万人民币，在美国可以购置一处庄园，永久产权的，在欧洲可以置下一座文物式的城堡；而在中国北京的中心地带，却只能购买在窗户里可以清楚地看到邻居内衣颜色的所谓“豪宅”，而且，没有法定的永久产权，还红颜薄命。

　　普遍不足30年的建筑寿命，是质量原因还是“正常”？建设部的抽查结果表明：全国30多个省的90多个城市中的180多个建筑工程，96.1%的合格。这似乎意味着，中国建筑远低于国际和法定标准的30年寿命基本合格。这样，很多人举三代之力购买不足70年的使用权之后，实际得到的是被打了对折的一个短命的建筑而已，而且还要时时担忧地方政府以“歪旧房”改造的名义而强令拆迁。

　　当然，将中国建筑的短命放到目前这个特殊的语境下，就会发现，建筑物的短命，与其说是一个质量问题，毋宁说是一个制度问题，是房地产各种乱象的生命体征反应而已。对于一个已经失去理性的行业而言，其实，寿命似乎并没有那么重要，大家追逐的，不过是一个注定要破灭的泡泡而已。

　 （作者系知名评论员）