中国规划网讯 在4月9日下午召开的博鳌亚洲论坛2010年年会新闻发布会上，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图表示，中国的房地产是健康的发展，不需要打压。

    龙永图：我觉得全世界很多媒体谈论中国的经济泡沫谈了很多年，但是好象从来没有出现过真正的全面的泡沫，所以我觉得中国经济的发展阶段来看，和中国经济发展的势头来看，特别是中国巨大的需求，我认为中国从总的来讲不存在泡沫的问题，我认为很多的问题还是继续发展的问题。我的经济学常识告诉我，只要有需求就不会有泡沫。

    但是谈中国的泡沫的问题的时候我们应该分地区，分行业，而且分时间。我觉得对于房地产这个问题来讲，现在谈不上是复苏，因为中国的房地产不是说是垮了一大段，要复苏的问题，中国的房地产是健康的发展的问题，谈不上复苏，也不需要打压，是要让他健康的发展。

    拉莫斯：我自己对于中国的房价背景情况不是了解得特别多，根据菲律宾的情况我也有一些切身的体会的，房价升值的区域往往都是那些生活标准非常健康，工作环境非常良好，环境非常干净的，有着非常清洁的公共设施，像水资源、交通运输等都非常发达的区域，而且能够非常便利的跟邻国进行贸易、商业往来的区域，这都往往是房价升值比较快的区域，相反，如果商业环境不是非常好，交通不是非常便利，卫生环境也差，往往都是房价下跌的区域，回答前面的问题的时候，我倡议东南亚国家和中国的一些沿海地区，东南亚的一些太平洋岛国组成一个商业贸易群，包括中国的福建省、台湾、香港、澳门、海南省，日本的一些小岛，菲律宾等等，组成这样一个区域性的贸易群体，在这些区域必然房价肯定是上升的。对于任何一个国家，在内陆地区，由于商品和服务运输起来非常不便利，而且人员流动也是非常不便利，这些地区往往房价呈现一个下跌的趋势，总的来看房价涨还是跌取决于是否有清洁的环境，生活标准，生活质量是不是很好，交通是否便利，最重要的是当地的需求是不是非常的强劲。