继今年4月份北京楼市交易量冲高回落之后，5月中上旬北京市新房和二手房交易量均呈现下降趋势。数据表明，5月中上旬（1-20日）北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签5130套，环比4月同期下降了33.8%。

记者从安居客等网站看到，仍有多个新楼盘已经或即将上市。从推盘区域来说，北京主要集中在房山，万年广阳郡九号(楼盘资料) 、五矿铭品主推大户型改善住宅，均价分别为41000元/平米和38000元/平米，属于房山中高端住宅。

58同城、赶集网等网站显示，即便如此，二手房价格依然缓慢上升。持续一年的市场高温已经消耗了北京二手住宅的大部分需求，市场开始显现出后劲不足的状态。未来北京二手房市场或将继续降温，房价也将逐步企稳。