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11月10日，备受关注的广州牛奶厂8宗地块以及天河东圃地块正式出让，吸引保利、华润置地、金地、龙湖、合景以及平安等21家房企及非房企参与竞争。两小时的争夺之后，8宗地成功出让，涉及土地出让总金额156.87亿元。 与今年较早时的几次拍卖一样，外地开发商的踊跃再度成为亮点，原本在广州罕有或者没有项目的华润置地、龙湖、金地借此机会发力。其中，牛奶厂2宗地块被华润以28.9亿元的价格拿下，而龙湖则以总代价38.7亿元首次叩开广州大门。 龙湖入穗 11月10日出让地块包括华美牛奶厂组团地块和东圃立交地块。东圃立交地块仅有一位竞买人参与报名。而华美牛奶厂8宗地块，除去一宗商业设施用地，其余均为宅地。 其中，最受关注的是地块AT1003039，吸引了10家企业报名。该地块宗地面积11.33万平方米，规划建筑面积13.16万平方米，挂牌起始价15.80亿元，起始楼面地价12000.06元/平方米。 最终，该地块被龙湖地产以22.2亿元成交，折合楼面地价16865元/平方米。此外，龙湖还以12.6亿元斩获AT1004026、AT1004004地块，折合楼面地价13944元/平方米。 自此，龙湖凭借38.7亿元的总代价成功进驻广州，成为今年以来继绿城之后，又一家入穗的地产豪门，完成了该集团多年来的入穗心愿。 华润、金地投资加码 除了龙湖之外，昨日拍地的赢家还有华润和金地两家，类似的是，这两家公司虽然此前在广州已经有项目，但碍于数量较少从而并不十分受到关注。 华润分别以20.8亿元和9.4亿元的价格，拍得华美牛奶厂的两宗住宅地块，楼面地价分别为16539元/平方米和11604元/平方米。 而金地集团则以20.2亿元成交编号为AT1004009的二类居住地块，折合楼面地价15006元/平方米。 另外值得提及的是，平安集团首次出现在广州的土地拍卖市场，并且以24.1亿元的总代价获得牛奶厂的两宗居住用地。 在昨日的拍卖中，广州本土开发商表现并不踊跃，虽然以保利等为代表的企业均现身拍卖现场，但最后都选择了放弃。有业内人士称，牛奶厂地块最贵的也就1.68万元/平方米，并不算太贵。 昨日的拍卖，仅仅只是11月广州土地市场的开局，此后还将有多宗“靓地”推出市场。统计显示，整个月将有230多亿元地块开闸入市，地块多达34宗。 今年1~10月，广州通过招拍挂等方式，共推出89宗用地，卖地收入约583亿元。
有业内人士预计，假如11月的出让土地均能顺利成交，将使得今年的土地出让总额超过800亿元，达到今年财政预算目标，同时基本可以和2013年持平。数据显示，2013年广州卖地收入838亿元，占全市财政总收入1/3强。 |
