传承荣光 国际一座城市
时间:2010-10-26 10:40来源:中国规划网 作者:肖姣方
|
|
|
|
|
在长沙加速推进国际化进程中，我们采访到了具有国际视野的通用地产。他们以央企的社会责任感为城市“代言”，以自己的实际行动为长沙的国际化作出新的贡献。
《地产湖南》：2009年，通用地产携巨资进军长沙，果断落子天心区。请问，当时选择投资长沙是基于一种怎样的考量？
刘力华：中国通用技术（集团）控股有限责任公司，是由国家独有投资组建，具有国际竞争力的科工贸一体化大型企业集团，2010年位列中国企业500强第88位，2009央企排名第28位。身为央企，在国家实施促进中部地区崛起发展规划的进程中，中国通用技术集团有责任有义务为中部的崛起做贡献。凭借国际化业务发展的经验、居于国际化视野的高度，通用地产在打造了北京、上海、天津、重庆等一线城市的多个深受消费者喜爱的中高端项目后，毅然投入位于中部发展规划中“两横两纵”经济带与“两大城市群”的交集重点——湖南的发展建设中来。
长沙，作为中部地区有着巨大影响力的城市，加速国际化都市的进程是其发展的必然选择，尤其是近几年，湖南省委、省政府提出进一步加快经济发展方式转变、推进长株潭城市两型社会实验区建设，我们更看到了长沙国际化大发展的新契机。同时，巨大的商业发展态势也为我们通用地产布局长沙创造了千载难逢的机遇。天心区作为长株潭城市群的桥头堡区域，其“亲商、爱商、护商”的理念、完善的配套服务体系以及诸多优惠政策等等，使其区域“国际化”进程进入收获期。所以，从某种意义上来看，说是通用地产选择了长沙、选择了天心区，其实更是长沙和天心区选择了通用地产。
《地产湖南》：你对长沙加快推进城市国际化有什么建议？你如何看待长沙的国际化发展？
刘力华：国际化是城市发展的必然趋势，是测量城市发展水平的一把标尺，而房地产业在实现城市的国际化大跨越发展中，扮演着十分重要的角色。借鉴世界级国际化城市的发展规律，在城市的核心地段必然会有与其国际化特质相称的国际建筑群，这是国际化城市不可或缺的标识。在我的理解，这也是长沙真正跨入“国际化城市”所必需的“通行证”。正如纽约的曼哈顿，北京的国贸中心，上海的上海商城，这些拥有强大辐射能力的城市国际化标识，让整座城市的优势资源都向它汇聚和靠拢，极大限度地加速了城市经济的发展和繁荣。因而，从某种程度上说：长沙，推进城市国际化，势必要打造这样一个国际化平台。
长沙的国际化发展有许多因素，地产是其中一个。地产界在一段时间内形成的 “国际化”势头也反映了中国社会在高速发展的同时，人们对新事物的强烈渴望，正是这种渴望引发了中国人对“国际化”的追捧。由于没有统一的认识标准，国际化已经产生了一些误区。在长沙楼市，通用地产扛起了“国际化”大旗。“通用时代·国际社区”推出后，有人曾提出质疑：为什么没有别墅，为什么不叫豪宅？其实，通用人不这么理解！国际化是什么？通用理解的国际化是正确的世界观、巨大的影响力、强烈的社会责任感和使命感，是对人性的高度尊重。
《地产湖南》：通用地产作为实力强劲的央企，并以不同非凡的气度运营城市，在打造通用时代国际社区的过程中，将会以怎样的使命感和责任心雕琢产品？
刘力华：在打造“通用时代·国际社区”过程中，为了长沙的国际化人居，通用地产以使命感和责任心雕琢产品。为了（项目内）业主的生活更加舒适，对于专业设计机构提出的保证舒适程度而将3.2的容积率微调至3.5，通用人坚定地说“不”；为了提供更多的休闲运动空间，公司可以为了再增加1块半篮球场而与相关设计人员反复讨论；在小区内，每栋6米高的精装修架空层，不做任何商业，以“泛会所”的方式，只为给业主提供两三好友对弈围棋、休憩纳凉、品茶聊叙人生的空间，让疏远的邻里关系再次亲密。作为城市中心的楼盘，“通用时代·国际社区”不惜牺牲建筑面积，做到了罕见的45%的高绿化率，通过精心设计，可变的N+1户型、超多的面积赠送，超高性价比只为让消费者真正得实惠！长沙的项目不缺绿化，普遍的做法是从外地购买半冠树苗种植，然后用草皮做绿化填充，而在“通用时代·国际社区”，为了最大程度地保留住原生态的百年全冠古树，我们不惜代价，花费高成本聘请专业苗木公司进行全冠移植……
归结起来， “通用时代·国际社区”在做的就是为了打造中央城区最佳城市生活示范区！
《地产湖南》： 通用时代国际社区作为通用地产在湖南的开篇之作，在项目营造中又主动与国际接轨，请问在产品的开发中和物业形态上如何体现国际化？
刘力华：通用地产，早在项目前期调研时就在考虑，在这样一个处于加速推进国际化进程的城市，我们该如何实现建筑与国际的接轨，读“百家之长”后，我们明确了将住宅的生态性、宜居性和人本化作为 “通用时代·国际社区”国际化标准的最高形态。
项目立足芙蓉中路与赤岭路交界处，处繁华之地，却居于宁静，以70万平方米的磅礴之势，致力为长沙人居打造最佳城市生活示范区。三重体系,六大保障，打造5A智能化社区，长沙首家入户大堂+车库豪华大堂双大堂设计，6万多平方米的长沙中心城区最大东南亚中心园林景观，超100米的楼间距，国际双语幼儿园，国际小学，国际顶级智能安防系统，世界顶级物管顾问——戴德梁行倾力服务等，将不言而喻的舒适、不加雕饰的稀贵与国际化的多元、前沿、繁华完美相容。（肖姣方） (本文来源：湖南在线-湖南日报 ) 
(责任编辑：杨宇飞)
|
------分隔线----------------------------
治理空置房应纳入房产调控范畴
更新:2017-06-12
房价压力下的房租负担 或成为经济不稳因素之
更新:2017-04-04
房价上涨让我震惊 最大潜在泡沫是房地产
更新:2016-10-31
深圳房价大势已去 将下跌20%以上
更新:2016-05-25
想买房先看的不是城市 而是城市群
更新:2016-03-18
