 9月23日早9点，万科联手搜房发起了全国首单房产众筹。只需投资1000元，买不买房都获利，预期年化收益率不低于40%。苏州万科城作为首个房产众筹项目，拿出6折房源进行众筹资金招募及房屋竞拍。 上线当天，3个小时176余名网友在线参与众筹， 120家主流媒体争相报道，3000万网页在线传播。原定四天完成众筹的万科城项目，因参与人数火爆超出想像，9个小时就顺利完成54万众筹资金。 据悉，万科城将在搜房网上以6折价起拍，最终溢价部分，将作为投资收益分配给众筹投资人。竞拍报名即日启动，9月27日早10点半正式开拍。 苏州 “第一牛贴”诞生 120家主流媒体争相报道 9月23日，一篇名为“6折起买万科城100平，1000元众筹等收益”的热贴“风靡”搜房网各大论坛，上线两小时点击破3万，当天点击破10万，创下2014年苏州搜房网增长速度最快的牛贴。 在这篇热贴中，主要将“万科搜房全国首个房产众筹的参与方法、参与收益做了详细展示”。伴随热贴的传播，关于“投资1000元就是预期40%年化率的收益”的讨论也是如火如荼。“这个众筹，听起来高大上，我的钱有保障吗？”、“众筹的本金跟收益需要多长时间可以给我们呢？”、“如果众筹失败，是不是就只有本金，没有收益？“类似的疑惑与争议也成为网民们关注的焦点，各位网友也在牛贴的指导下成功参与众筹。 据悉，搜房联合万科首个房产众筹上线当天，短短3个小时，176余名网友在线参与众筹，上线新闻、热贴总点击破20万。当天中午12时，120家主流媒体争相报道，3000万网页在线传播，超千万购房者在线关注。下午5时整，报名人数已增至329人。 9月24日早10点，众筹平台刚开放一小时，211名网友纷拥抢筹，540人众筹万科城顺利完成，筹足资金54万。“实在太迅猛了！”负责众筹平台的后台管理员如是说，“作为首个尝鲜的万科城项目，这两天的咨询电话接了不下300通，连香港广州等地的网友都打电话前来咨询。”原定四天完成众筹的万科城，因参与人数火爆超出想像，9个小时就顺利完成54万筹资金。 搜房携手万科的创新之举，也迎来媒体带动的病毒式传播。据不玩钱统计，120家主流媒体争相报道，3000万网页在线传播。无线端，传播速度之快更是让人惊诧，短短2小时，超千万人次的关注。 “房地产+互联网+金融”三重门 搜房众筹应运而生 事实上，现在互联网+金融是最热门的模式，一直走在互联网尖端的搜房网再度顺应时代开始寻求“房地产+互联网+金融”这一新生模式，无论对于开发商还是购房者来说都是一个全新的领域。 按照工作人员的指示，记者也尝试参与了众筹的全部过程。仅需1分钟时间，就可以轻松完成整个众筹过程。“如果参与竞拍，那么就有可能低于市场价格拿下这套房源。如果不参与竞拍，也可以参与这套房源竞拍溢价部分红利。“众筹平台工作人员如是说。 “在房地产的白银时代要找到新的工具，这是我们应对外部环境和时代变化必须要做的事情。”在与互联网平台的不断合作中， “搜房众筹”是继万科与淘宝、百度合作后拥抱互联网思维的又一新招。 所谓“搜房众筹”，是搜房网推出的一项买房优惠和投资收益兼具的房地产互联网金融产品。购房者通过搜房金融平台认购投资份额成为众筹人，即有机会以最低五折的价格购买特价房源，所有众筹人分享房价溢价收益，预期年化收益率不低于40%。 “假设最终成交价在8折，投资人将获得相应的溢价收益，扣除部分服务费用，投资人净收益率高达27%。”项目负责人告诉记者，搜房众筹参与门槛极低，整个投资过程由担保公司提供保障，本金无忧的前提下有机会获得最低10%的投资回报。如果在投标期内未筹满指定金额，投资款原额退还。 “搜房众筹项目在帮助一部分购房者以低价抢得心仪的房子的同时，也将会为参与众筹而没有竞得房子的购房者带来较大的投资收益。”该项目负责人表示，“这也是我们这个平台服务购房者想要达成的目标。” 创造多赢 “众筹”或实现平台价值最大化 据众筹工作人员介绍：苏州万科城作为首个尝试的项目，从参与人数递增的过程，全国媒体报道的态势、来电咨询等一系列数字，展示了网民对于“互联网尝鲜房产众筹“这一新生事物接受程度超出我们的想像。 以万科为例，与百度合作推出V-in，与淘宝合作在网上卖房，与阿里合作打造“未来小区”，与搜房尝试全国首个房产众筹，这一系列的动作，都是房地产与互联网加强合作的创新型产品，是房企寻求用互联网卖房的有利通道。 搜房网董事长莫天全早在之前合富辉煌与搜房战略合作启动仪式表示，“互联网金融也是近两年的事情。如果推动房地产互联网金融模式一旦测试成功，推动起来就会比较容易。”“因为消费者还是有选择的，什么东西便宜，什么东西对他最有利，他就往哪个方向走。 作为“搜房补贴”的姊妹篇，“搜房众筹”打破了传统的买房和互联网投资的模式，改变了传统买房和投资的游戏规则，是搜房网的一次创造性尝试。“买不买房，购房者都获利”将成为行业常态，覆盖所有参与交易的购房者。 截止目前该平台已经在全国27个城市开始提供服务，每天有上千万的资金流动其间。透过搜房金融平台，购房者能以最低的门槛 、最便利的方式获取资金支持，从而“便宜”、“简单”、“安全”的完成购房这一复杂的交易过程，实现平台价值的最大化。 随着众筹这一模式的出现，不可否认的是，未来或将有更多的开发商介入金融市场，通过线上”、“线下”双渠道同步运营，打造“售楼处+网络卖场（PC+无线）”的营销模式，以此挖掘庞大的网络消费主流资源，扩大消费群体，实现“1+1+1＞3”。 国际新闻联盟中国城市频道 中国规划网 (责任编辑：白雪松) |
