远洋发力旅游地产多元化经营力求“精赢”

　　开发商全国布局旅游地产，全年投资超万亿，远洋桃花岛销量一路领先

　　据中国指数研究院统计，2012年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目近70个，总规模逾2600亿元。

　　今年1-4月，全国房地产投资总规模为1.58万亿元，旅游地产占了其中近1/5，预计全年旅游地产计划投资总额将超万亿元。　　 

　　值得一提的是，百强房企中，至少有1/3介入了旅游地产领域，包括万科、恒大、万达、远洋（拓展选址信息）、中坤等。从目前旅游地产的分布情况来看，其选址通常会在两类资源较好的地区，一类是自然资源较为丰富的地方，如山、湖、海周边，空气环境优良，如黄山、海口，另一类是人文资源丰富的地区，如西双版纳。

　　以中国第一山“黄山”为例，作为旅游的一大胜地，旅游地产市场也得以快速升温，广受投资客追捧，吸引国内一线的品牌企业如远洋、碧桂园、中坤入驻。

　　中原地产市场总监张大伟称，旅游地产所依赖的旅游资源更多的位于三四线城市，房企向旅游地产的发力，一方面避开了住宅市场的波动，另一方面也避开了作为调控重点的一、二线城市。

　　9月17日，记者从黄山市相关建设部门了解到，黄山远洋“桃花岛”项目从2011年10月开盘至今，总共销售了140多套，占当地别墅项目销售比例的85%，成为当地别墅市场的绝对领先者。

　　据黄山当地人介绍，之前桃花岛只是横江上面的一个荒岛，现在政府在此规划建设了一座公园。

　　远洋桃花岛项目就在这个岛上，位于黄山市中心城区横江水域，四面环水。其规划有黄山植物园、企业家庄园、五星级酒店以及公寓式酒店。

　　远洋地产黄山公司总经理史志勇介绍说，桃花岛项目总占地面积440亩，坐拥90万方水域，预计总投资15亿元。

　　据记者了解，桃花岛项目的最大卖点是岛中心将建成黄山市级植物园，总体规划约150亩，将为黄山再添一个新的国家级4A景区，同时也是业主的私家后花园。

　　除了黄山特色植物园之外，项目具体产品还包括：企业家度假会所、五星级酒店和公寓式酒店。

　　史志勇介绍说，桃花岛项目建成之后，将为黄山提供旅游观光、科普教育、休闲度假、商务旅游办公的综合功能。在吸引上海、杭州、深圳、北京等地企业家来黄山度假的同时，为黄山带来新的投资机会和税源。

　　记者从上述黄山相关建设部门了解到，目前与远洋桃花岛项目形成竞争的是新华联开发的纳尼亚小镇。据悉，纳尼亚小镇是2011年5月份开盘，至今卖掉90套左右。

　　恒大世纪旅游城北京开业

　　首都北京一向是国庆黄金周最火爆的旅游地点，也是各大商家必争之地。记者获悉，由恒大集团倾力打造的顶级旅游度假项目、位于北京人家门口的恒大世纪旅游城，将于9月29日盛大开业，恒大在抢占华北旅游市场的同时，也借此鸿篇巨作强势进军北京。

　　占尽京津稀缺旅游资源

　　即将开业的恒大世纪旅游城,坐落于京平高速盘山风景区出口，处于首都地区“两轴两带多中心”的空间战略发展规划区域，距离北京首都机场49公里，地理位置得天独厚，交通十分便捷，按路线指引，记者从北京长安街上东二环经机场高速上京平高速下盘山出口，仅需30分钟即可抵达。

　　除便捷交通外，恒大选择在此地建造旅游综合体项目，看重的还有该区域丰富的旅游资源和发展前景。恒大世纪旅游城项目周边拥有丰富的旅游资源，景点一应俱全，此区域已成为国家大力支持旅游发展的重点区域。据了解，恒大世纪旅游城项目紧靠北京地区最生态高尔夫球场——盘山高尔夫球场，球场规模为36洞公园式国际标准高尔夫球场。盘山36洞球场依山而建，与盘山地势结合，婉转曲折，妙趣横生，兼具挑战性和趣味性，是北京地区目前仅有的一家依山傍水的公园式球场，球场内种植了5000多棵果树，球友在享受打球乐趣同时，又可品尝鲜果的美味。

　　“6+1”旅游综合体升级

　　北京项目不但延续了恒大一贯以来打造环节精品的高标准，更将恒大独创的“6+1”旅游综合体升级成为3.0版本。据了解，北京项目总规模达13万平方米，设有六大配套中心，包括24660平方米全功能运动中心、13227平方米中西饮食中心、11800平方米奢华娱乐中心、4257平方米顶级健康中心和4653平方米大型商业中心，而面积达16652平方米国际会议中心可以承办包括APEC会议在内的世界顶级论坛会展。

　　业界认为，恒大世纪旅游城在北京的面市，不但极大丰富了京津地区的旅游产品结构，还通过整合周边旅游资源巩固和提升了该地区的核心旅游竞争力，同时带动了行业的良性竞争。而对恒大这个总资产1980.8亿元、年业绩超800亿元的特大型企业集团而言，世纪旅游城项目正式进军北京，将为未来的业绩增长带来无可估量的发展潜力。