备受瞩目的冼村改造安置规划近日起在广州市规划局官方网站上进行批前公示。公示内容显示，冼村改造项目将分为村集体物业、融资项目区、村民回迁住宅区三大块，一共将建设28栋29-33层高的住宅及公寓、一栋酒店。

　　冼村的规划范围东起员村一横路，西至广州大道，南起花城大道，北以黄埔大道为界，总面积4.07平方公里，总人口40255人，其中常住人口11075人，外来暂住人口29180人，人口密度每平方公里9890人。

　　记者从公示的规划获悉，冼村将建设24栋编号为F-1至F-24的29至33层住宅楼，该组团属村民回迁住宅区。其中，编号F-1至F-12的12栋29至32层住宅楼位于冼村东北部、毗邻猎德路，形成一个直角三角形住宅组团，配建有公共厕所、肉菜市场、综合文化活动中心、地下车库、绿地等配套。在东南方将建设12栋编号为F13至F24的32-33层住宅，该组团配建幼儿园、绿地、公共厕所、托老所、肉菜市场以及综合文化活动中心、地下车库、绿地等。

　　在冼村的西北方，将建设4栋32层公寓以及一座高25层的酒店，该组团属于村集体物业区域。不过，融资项目区在规划总平面图中仍然显示为空白，或是因尚未有规划出台。

　　据悉，冼村将采用与猎德村相类似的融资和改造模式，其中，融资地块公开出让，安置地块自主建设。融资资金将用于冼村自主开展复建安置住宅、集体物业及道路、绿化、公共服务设施等建设。根据改造方案，旧村拆除后，将用3年半时间完成整体改造，村民房屋面积按1∶1复建补偿，预计2013年9月基本完成，复建安置区建设完成后，全体村民回迁。整体改造后，冼村整体的容积率将达到6.62。

　　改造项目花落保利

　　目前冼村改造花落保利，今年2月，保利地产已将保证改造建设的首笔10.24亿元保证金注入资金公共监管账户内，另已经准备25.9亿元的改造资金。

　　据悉，这已是保利在广州拿下的第二个旧改项目。2009年10月20日，保利以底价拿到了琶洲村捆绑出卖的40万平方米巨无霸地块，成交价为底价1.42亿元。

   （编辑：刘堃茹）